东莞租房合同模板2024年通用.docx

东莞租房合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省东莞市__________街道__________路__________号__________栋__________单元__________房。

1.2甲方出租房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施设备情况详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限给予适当赔偿。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

身份证号码：__________身份证号码：__________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋设施设备清单

1.家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等。

2.电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

3.设施

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时增加的条款及说明：

甲方附加条款一：房屋用途限制

（1）擅自改变房屋结构和用途，如开设商业店铺、办公室、工厂等；

（2）擅自转租给第三方；

（3）利用房屋进行违法活动；

（4）其他违反法律法规及社会公序良俗的行为。

如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币1000元。

甲方附加条款二：房屋维护和保养

甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。具体包括但不限于：

（1）定期检查房屋结构、设施设备的安全状况；

（2）对房屋及设施进行必要的维修、更换；

（3）确保房屋及设施符合国家安全、消防及卫生标准。

如因甲方原因导致房屋及设施损坏，乙方有权要求甲方在租赁期内负责修复，并承担修复费用。

2、乙方为主导时增加的条款及说明：

乙方附加条款一：提前解约权

乙方在租赁期内有权提前解除本合同，但需提前一个月通知甲方。如甲方同意乙方提前解约，双方协商确定解约赔偿金额。

乙方附加条款二：租金调整

租赁期满后，如乙方需继续租赁