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公司成立前股东租赁的厂房合同5篇

篇1

公司成立前股东租赁的厂房合同

合同编号：______________

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

为了明确甲方和乙方在厂房租赁方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将其位于_____（地址）的厂房出租给乙方使用，厂房地址是____（地址），厂房建筑面积为____平方米，用途为____（例如生产、办公等），同时该厂房配有____（设施）。

1.2厂房租赁开始日期为____年月日，租赁期限为____年，截止日期为____年月日，租赁期满后，若乙方需要继续使用该厂房，应提前____（天/月）向甲方书面申请，经双方协商确定新的租赁期限及租金。

第二条租金与押金

2.1乙方应根据本合同规定按____（日/月/年）向甲方支付租金，租金支付方式为____，第一期租金应在租赁开始之日起____（天/月）内向甲方支付。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付____元作为押金，押金用于保证乙方按规定支付租金及承担其他合同约定义务，租期届满后，押金在扣除乙方应支付租金及因违约造成的损失后，应在____（天/月）内退还给乙方。

第三条使用规定

3.1乙方应按照《消防法》和相关规定，加强厂房内的消防安全工作，保障员工的生命财产安全。

3.2乙方不得擅自改变厂房结构和用途，不得将厂房租给他人或将其作为抵押物等。

3.3乙方应保持厂房及周围环境的清洁卫生，不得在厂房内进行违法违规活动，不得损坏厂房设施和装修。

第四条维修与保养

4.1甲方应负责对厂房的地基、主体结构和屋顶进行维修，保证厂房的正常使用。

4.2乙方应负责自行维护厂房内的设施和设备，定期对厂房进行保养，确保设施的正常使用。

第五条违约责任

5.1若甲、乙任何一方违反本合同的约定而导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的一切损失。

5.2若乙方未按约定支付租金或违反使用规定、维修与保养义务等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空并交还厂房，同时扣除押金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方协商处理。

6.2本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。

签订日期：____年____月____日

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

见证人：______________

篇2

公司成立前股东租赁的厂房合同

合同编号：XXXXX

甲方（出租方）：XXX房地产开发公司

乙方（承租方）：XXX科技有限公司

鉴于甲方系一家合法登记成立的公司，依法拥有位于XXX市XXX区XXX街XXX号的厂房，并经甲乙双方友好协商，就乙方租赁该厂房事宜达成如下协议：

一、租赁物品及数量：甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方，具体地址为XXX市XXX区XXX街XXX号，总面积为5000平方米，包括生产车间、办公室、仓库等设施。

二、租赁期限：租赁期限为五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期满后如需继续租赁，双方可重新协商签订合同。

三、租金及支付方式：租金为XXXX元/月，乙方须按月支付租金，每月XX日前将租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，则每日按照应付租金的XX‰支付逾期滞纳金。

四、使用权利：乙方有权利在租期内使用该厂房进行生产和办公活动，但不得进行违法违规行为，不得擅自改变厂房结构及用途。若有违反规定，甲方有权要求乙方停止违规行为并承担相应责任。

五、维护和保养：甲方负责厂房的日常维护和保养工作，保证租赁期内房屋设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋设施损坏，由甲方承担修复费用。

六、保险责任：乙方在使用过程中应购买合适的保险，对厂房及设施进行保险，并保持保险有效性。如发生损失或事故，应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。

七、违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。对于严重违规行为，对方有权解除合同，并承担相应经济损失。

八、其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，在协商一致后签署书面补充协议。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXX房地产开发公司

乙方(盖章)：XXX科技有限公司

签订日期：XX年XX月XX日

本合同自双方签