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观点
指数
表现力指数
2024购物中心暨零售消费
发展报告
观点指数研究院出品
1
前言
前言
随着经济的复苏回暖，今年以来各项消费数据增速平稳，零售、餐饮两大业态都
随着经济的复苏回暖，今年以来各项消费数据增速平稳，零售、餐饮两大业态都
录得明显增长，商业地产的投资热度也有所回升，带动相当体量的零售商业新项
录得明显增长，商业地产的投资热度也有所回升，带动相当体量的零售商业新项
目入市。
目入市。
从业绩来看，大部分样本企业的表现向好。观点指数观察的样本企业中，2023
从业绩来看，大部分样本企业的表现向好。观点指数观察的样本企业中，2023
年末有超9成实现了零售商业营收的同比增长，平均增幅超过13??不过最新的
年末有超9成实现了零售商业营收的同比增长，平均增幅超过13%。不过最新的
一季度数据显示，部分企业的在营项目出现销售额下滑的情况，企业仍在适应消
一季度数据显示，部分企业的在营项目出现销售额下滑的情况，企业仍在适应消
费的变化中。
费的变化中。
资本市场方面，今年终于迎来了4只消费REITs上市，市场仍在不断扩容。
资本市场方面，今年终于迎来了4只消费REITs上市，市场仍在不断扩容。
此外可以看到，以购物中心为代表的商业消费载体，正以更多元化的产品和服务
此外可以看到，以购物中心为代表的商业消费载体，正以更多元化的产品和服务
成为人们消费的重要目的地，各个项目的品牌引入和丰富度也更高，运营手段层
成为人们消费的重要目的地，各个项目的品牌引入和丰富度也更高，运营手段层
出不穷，最终导向的是流量转化和业绩创收。
出不穷，最终导向的是流量转化和业绩创收。
观点指数总结过去一段时间购物中心以及零售消费品牌的发展，发布《表现力指
观点指数总结过去一段时间购物中心以及零售消费品牌的发展，发布《表现力指
数•2024购物中心暨零售消费发展报告》，探析行业的发展概况，把脉行业风
数·2024购物中心暨零售消费发展报告》,探析行业的发展概况，把脉行业风
向与前景。同时，对购物中心的综合表现进行总结，发布“表现力指数•2024
向与前景。同时，对购物中心的综合表现进行总结，发布“表现力指数·2024
购物中心综合实力卓越表现”，以单个项目的发展成果给行业的可持续发展探索
购物中心综合实力卓越表现”,以单个项目的发展成果给行业的可持续发展探索
提供样本。
提供样本。
1
目
目录
录
02前言
02前言
03-10购物中心暨零售消费发展报告
03-10购物中心暨零售消费发展报告
11-17零售发展运营表现
11-17零售发展运营表现
研究说明
研究说明
研究体系
研究体系
数据及调研
数据及调研
活动办法
活动办法
研究成果构成
研究成果构成
2024购物中心综合实力卓越表现
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