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商铺租赁合同范本标准版

甲方（出租方）：________________

身份证号码统一社会信用代码：________________

地址：________________

电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁商铺

甲方将其合法所有的坐落于________________________的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积共________平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的；

（3）拖欠租金累计达____个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

第三条租金及交纳方式

1.每年租金为人民币________元，大写：________________________元整。

2.承租人应按月交付租金，每月____日前向甲方交清当月租金。逾期不交的，甲方有权按月租金的____向乙方加收滞纳金。

第四条租赁期间商铺的修缮

出租人将房屋交给承租人后，承租人的装修及修缮，出租人概不负责，其经营情况也与出租人无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租人不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用XX天以上；

（7）逾期交纳房租XX天以上；

（8）违反本合同约定，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途、房屋结构或从事违法活动的；

（9）逾期不支付或者迟延支付租金累计达XX天以上；

（10）违反本合同约定，擅自拆改变动房屋结构或损坏承租房屋的；

（11）故意损坏承租房屋设施的；

（12）

第六条违约责任

1.租赁期间，乙方有本合同第十条第三款约定的行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2.租赁期间，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，则乙方须按日租金的XX倍支付滞纳金。

3.租赁期间，乙方擅自将承租商铺转租、转让或转借的，应支付违约金XX元。若因此造成承租商铺毁坏的，还应负责恢复原状或赔偿。

4.乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的XX支付甲方滞纳金。

5.乙方在租赁期内，未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

6.乙方本合同期满后，未按约定归还商铺的，每逾期XX日应向甲方支付占用费人民币XX元。逾期XX个月以上未归还的，甲方有权收回商铺，并有权没收乙方支付的全部履约保证金。

7.乙方在租赁期内，有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任：

（1）未经甲方书面同意，擅自将承租商铺转租、转让或转借的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋的；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的；

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用XX天以上；

（7）逾期交纳房租XX天以上；

（8）违反本合同约定，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途、房屋结构或从事违法活动的；

（9）逾期不支付或者迟延支付租金累