山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告.docx

山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告

鲁大地矿评报字（2023）第96号

山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿

采矿权出让收益评估报告

鲁大地矿评报字（2023）第96号

山东大地矿产资源评估有限公司

2023年6月30日

通讯地址：山东省济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4-602-4

电话:0531邮箱:Sdddpg@163.com

山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告摘要

山东大地矿产资源评估有限公司

山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权

出让收益评估报告摘要

鲁大地矿评报字（2023）第96号

评估对象：山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权

评估委托人：五莲县自然资源和规划局

评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司

评估目的：五莲县自然资源和规划局拟挂牌出让山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权，根据相关法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。本项目评估即是

为实现上述目的向评估委托人提供公平、合理的采矿权出让收益参考意见。

评估基准日：2023年5月31日

评估方法：折现现金流量法（DCF）

评估日期：2023年5月30日至2023年6月30日

主要评估参数：

拟出让采矿权矿区面积0.2588km2，评估基准日矿区保有建筑用砂岩矿资源量1524.3

万t（575.2万m3），评估利用资源量1524.3万t（575.2万m3）；

设计损失量136.20万t；采矿回采率98%;

评估利用可采储量：建筑用砂岩1360.34万t（513.34万m3），可综合利用的全风化~

强风化砂岩矿石量为122.9万m3;

生产规模：建筑用砂岩155万t/a；

评估计算矿山服务年限：9.78年，其中基建期1年，生产期8.78年；

固定资产投资：10823.45万元；无形资产投资：310.00万元；

单位总成本：30.72元/t；单位经营成本：24.47元/t；

产品方案：建筑用砂岩骨料、全风化～强风化砂岩块石；

不含税销售价格：建筑用砂岩骨料40元/t，全风化～强风化砂岩块石23元/m3;

折现率：8%。

评估结论：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据《中国矿业权评估准则》规定的评估程序，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，经过认真评定估算，确定山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权在评估基准日2023年5

月31日时点的采矿权出让收益评估结论为2343.33万元人民币，大写人民币贰仟叁佰肆

山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告摘要

山东大地矿产资源评估有限公司

拾叁万叁仟叁佰元，其中建筑用砂岩评估值为2227.64万元，全风化～强风化砂岩评估

值为115.69万元。

依据山东省自然资源厅于2022年12月26日发布的《关于公布山东省矿业权市场基准价的通告》（鲁自然资规〔2022〕5号），日照市建筑用砂岩的采矿权市场基准价为可采储量4.20元/m3·矿石。拟设矿区范围内建筑用砂岩可采储量为513.34万m3,计算该

采矿权市场基准价为2156.01万元（513.34×4.20）。

本次评估确定的该采矿权出让收益评估值高于本地区建筑用砂岩矿采矿权出让收益

市场基准价。

评估有关事项声明：

按《矿业权出让收益评估应用指南（2023）》规定，评估结论使用有效期：评估结

果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

本评估报告的所有权属于委托方，本评估报告只能由委托方使用，且只能服务于本评估报告中载明的评估目的。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构及委托方书面同意，本评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于

公开媒体。

重要提示：

以上内容摘自《山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报

告》，欲了解详细内容请认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。

法定代表人：董淑慧

矿业权评估师：徐明

矿业权评估师：魏文俊

山东大地矿产资源评估有限公司2023年6月30日

山东省五莲县后汤家沟矿区建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告目录

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正文目录

1矿业权评估机构 1

2评估委托人 1

3评估目的 1

4评估