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家庭房屋租赁合同书范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应交付给乙方租赁房屋，并保证房屋的合法性、安全性。

3.甲方应保证在租赁期间内，乙方正常居住使用房屋，不得干扰或影响乙方的生活。

4.甲方负责租赁房屋的维修和保养，但乙方人为造成的损坏除外。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付租金和押金。

2.乙方在租赁期间内享有租赁房屋的使用权。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方同意。租赁期满后或合同提前终止时乙方应将房屋结构恢复到原有状态（除正常损耗）。如人为损坏须乙方自行承担相关修复费用同时赔偿给甲方带来的其他经济损失.。非房屋本身质量原因一切维修概由乙方负责承担.。因使用不当造成的维修责任由乙方承担。如出现倒塌或者受损难以使用，因以保留现场照片录像等原始证据以便分清责任处理善后事宜.。如属人为损坏则由行为人负责赔偿损失及承担相应法律责任.。不可抗拒因素除外.。人为损坏须赔偿一切损失.。人为损坏须承担法律责任等相应的经济赔偿责任和法律追究工作的一切事宜和责任等等……。如对住房布局特殊结构需求装饰和使用应征得甲方同意方可进行装饰和使用等一切后果自负等责任.。合同期满后或终止时恢复房屋原有结构和装修一切成果无偿归甲方所有和使用不返还任何费用及资金.。并不得以任何理由要求经济补偿……。单方损坏不属于免责条件和不负责任的原则要求按照法律法规赔偿等一切后果自负等责任……。合同期满后或终止时一切不动产无偿归甲方所有不得拆走和破坏等……。同时合同终止时除特殊注明外其他所有不动产属于固定资产均应完好无损无偿移交甲方不得以任何理由拒绝移交或者提出补偿问题否则承担相应责任……如有任何相关财物丢失属于自然损坏人为原因等在物业范围内先考虑找甲方等先联系相关部门或程序采取保护措施后采取补救措施等等……。合同期满后或终止时一切不动产无偿归甲方管理使主人为人为等因素形成的破坏性证据不明毁损失职丧失应遵守一定情况下业主对财物的管理职责……甲方有权拒绝任何形式的赔偿要求等一切后果自负等责任……除不可抗力因素外……。不可抗力因素包括但不限于自然灾害地震洪水地震以外的自然灾害等不可抗力因素外……。不可抗力因素造成的损失由双方协商解决并制定双方协议协议包括遭遇问题各自责任的解决方案协商解决并得到妥善处理完成不提出任何其他附加条件和索取更多利益的要求……。不可抗力因素造成的损失甲乙双方协商解决并尽力维护双方利益尽力争取各自损失最小化和最小化损失等原则……。不可抗力因素以外造成的损失由责任方承担一切责任和损失并承担相应法律责任……等等详细条款和责任划分协议等等甲乙双方认可后生效执行本协议内容……合同期满后或终止时执行本协议内容一切不动产无偿归甲方管理处置……协议中未注明部分双方友好协商解决……。如遇双方协商不成的情况可向当地有关部门协商解决处理……合同期满后自动失效过期失效及续约规定和要求：合同期满前一个重新协商重新签定本协议.。协商不成自动解除合同……。合同期满前甲乙双方重新共同协商后可决定房屋的归属房屋到出租期方可使用对外公布对社会招商公开发包（不指定第三方包括不限于房产中介张贴对外招商信息刊登到地方各大报社对外宣传等）面向社会出租对外公开招标等等方式甲乙双方同意后执行本协议内容……。合同期满后可进