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商用房租赁合同范文

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商用房出租给乙方使用，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的商用房位于_______（详细地址），建筑面积______平方米。乙方对该房屋的使用已充分了解和自愿承租。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次。首次租金在合同签订后______日内支付。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，则需按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁房屋内进行违法活动。由此造成的后果由乙方承担法律责任。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复并承担赔偿责任。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

2.甲方应向乙方提供房屋并保证房屋及其附属设施的安全。

3.甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋按约定用途使用。如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或增设他物，需事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方增设的附属设施，可协商折价归甲方所有。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离并将房屋恢复原状（除乙方增设的附属设施外）。如逾期未搬离，则视为放弃房屋内的所有物品，甲方有权自行处置。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.如乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因造成房屋损坏或违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.租赁期限届满且未续签的，本合同自然终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.甲乙双方任何一方出现法律规定的违约情形时，另一方均有权解除本合同。解除合同的一方应当书面通知对方。

4.合同解除后，乙方应在合理期限内搬离租赁房屋并将房屋恢复原状（除乙方增设的附属设施外）。逾期未搬离的，甲方有权自行处置。由此产生的费用由乙方承担。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。