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宅基地买卖转让协议书
甲方(卖方):__________________身份证号码:__________________
乙方(买方):__________________身份证号码:__________________
鉴于甲方拥有位于_______________的宅基地一块,现甲方自愿将此地宅基地的使用权转让给乙方,经双方友好协商,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
本宅基地位于_______________,面积__________平方米,四至界限为东邻__________,西邻__________,南邻__________,北邻__________。甲方已取得该宅基地的土地使用权证(证书编号:__________)。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币__________元(大写:__________________元整)。
2.支付方式:乙方在签订本协议后__________日内一次性支付完毕。
三、权利和义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方保证对所转让的宅基地有完全的所有权和使用权,并能完全支配和处理。
(2)甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续。
(3)甲方应如实向乙方披露宅基地的权属状况、界限、面积等真实情况。
2.乙方权利与义务
(1)乙方应按照约定支付转让费用。
(2)乙方应配合甲方办理相关土地使用权变更手续。
(3)乙方受让后,该宅基地的合法使用、收益、处置等权利归乙方所有。
四、违约责任
1.若甲方未能履行本协议约定的义务,导致乙方无法取得该宅基地的使用权,甲方应退还乙方已支付的转让费用并承担违约责任。
2.若乙方未能按照约定支付转让费用,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
五、其他事项
1.本协议签订后,双方应共同遵守,不得擅自更改或解除。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。经过双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
4.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(卖方):__________________签字日期:__________________
乙方(买方):__________________签字日期:__________________
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