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个人小户型房产买卖合同(2024版)

合同编号：__________

个人小户型房产买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1该房产证号：_______。

1.2该房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

1.3该房产所有权人为甲方。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证书的原件交付给乙方。

3.2乙方应自收到该房产之日起，依法办理过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条房产质量及保修

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房产正常使用的因素。如存在上述问题，甲方应如实告知乙方，并承担相应的责任。

4.2甲方应对该房产在交付后_______年内出现的质量问题负责保修。保修范围和保修期限按照相关法律法规和甲方提供的保修条款执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2如甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

5.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房产正常使用的因素。如存在上述问题，甲方应如实告知乙方，并承担相应的责任。如甲方未如实告知乙方，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

1.3甲方承诺：在房产交付给乙方后，甲方不再以任何理由要求收回该房产。如甲方违反该承诺，甲方应支付乙方因此产生的全部费用，并支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

2.2乙方办理过户手续：乙方应自收到该房产之日起，依法办理过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方未按本合同约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理过户手续违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续部分房款×日利率×逾期天数。

2.3乙方接收房产：乙方应在甲方交付房产后，按照本合同约定的时间和方式接收房产。如乙方逾期接收房产，甲方有权要求乙方支付逾期接收房产违约金，违约金计算方式为：逾期接收房产部分房款×日利率×逾期天数。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介提供服务，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用在本合同签订之日起_______日内支付。如甲方和/或乙方未按时支付服务费用，甲方和/或乙方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。

3.2第三方中介的责任：如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方和/或乙方损失的，甲方和/或乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于甲方和/或乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同签订和履行过程中获取的甲方和/或乙方的个人信息、商业秘密等予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和/或乙方损失的，甲方和/或乙方有权要求第三方中介承担相应