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国家商品房销售合同范本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.甲方销售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.项目名称：____________________。

3.商品房用途：住宅、商业或办公等，具体用途在附件中约定。

二、商品房基本情况

1.商品房的户型、结构、建筑面积等具体情况见附件。

2.甲方应确保所提供的商品房无任何权利负担和争议，已取得相关法律文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。

三、销售价格和付款方式

1.商品房的销售价格为人民币______元整（大写：______）。此价格包含相关税费及附属设施费用。具体价格明细见附件。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时支付定金______元整；

（2）房屋交付前支付剩余款项______元整。

四、房屋交付期限和条件

1.甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书、质量保证书等相关文件。乙方应对房屋进行验收，如有质量问题应及时提出并协商解决。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日支付乙方已付款的______%作为违约金。逾期超过______个月时，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应自逾期之日起每日支付甲方未付款的______%作为违约金。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。

六、其他约定事项

1.商品房的质量保修期及相关物业管理的约定见附件。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附则

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

日期：____________________

附件：商品房户型图、建筑结构图、价格明细表、质量保修书等双方约定其他需要附上的资料或协议内容。均具有与本合同相同的法律效力。签署时请确保所有附件都已仔细阅读并理解其内容后与主合同一同签署。