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2020商铺出租合同范文

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________（详细地址）的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营。经双方友好协商，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，就租赁商铺的相关事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺位于____________（详细地址），建筑面积______平方米，具体范围包括______。乙方承租该商铺用于经营______（经营类别）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金支付时间为______年______月______日，以后每期租金支付时间为每期到期前______日。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%（延迟支付违约比例）向乙方收取滞纳金。连续延迟超过______天未支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，需提前向甲方提交方案并获得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。如因乙方拖欠费用导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

五、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方缴纳人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为并交清所有费用，甲方应退还保证金。如乙方存在违约行为或未缴清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情况之一，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按照约定支付租金超过______天；

（2）乙方从事违法经营活动；

（3）乙方未经甲方同意擅自装修、改造商铺；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将商铺交还甲方，并办理相关手续。如乙方需要继续租赁的，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并承担由此造成的损失。如违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。

八、其他约定事项

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（其他补充条款）