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房屋出租合同常用简洁版
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋
1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于__________________。
2.乙方承租的房屋面积为______平方米。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意，双方另行签订租赁合同。
三、租金和支付方式
1.乙方应按照本合同规定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元。
2.租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次，每次支付______元。租金应在每期的第一天支付。
3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
四、房屋使用和维护
1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租或用于非法用途。
2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方负责房屋的维修和保养。在正常使用情况下，如房屋出现重大质量问题，甲方应及时予以维修。
五、违约责任
1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方违反本合同的约定使用房屋或擅自转租房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.甲方如违反本合同的约定，未能及时履行维修和保养义务，应承担相应的违约责任。
六、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中的各项条款和未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
4.本合同在甲乙双方履行完毕后自动终止。合同终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方需要继续租赁，应在合同到期前三个月与甲方重新签订租赁合同。
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