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国有不动产拍卖成交合同

甲方（出让方）：___________________

乙方（竞买方）：___________________

鉴于甲方是国有不动产的合法所有者，现决定通过拍卖方式处置该不动产；乙方经过参与拍卖，成功竞得该不动产。为明确双方权益，达成以下合同条款，以兹信守。

一、标的物描述

1.不动产名称：___________________

2.不动产地址：___________________

3.不动产面积：___________________平方米

4.不动产性质：国有土地使用权及地上建筑物

5.其他相关情况：___________________（如附属设施、产权情况等）

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________元整。

2.支付方式：乙方需在合同签订后____日内支付全款。

三、拍卖成交确认

本合同经双方签字盖章后生效，乙方支付成交款项后，甲方将出具拍卖成交确认书。

四、产权过户

1.甲方保证对拍卖的不动产拥有合法权利，并负责办理产权过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.甲方应在收到款项后的____日内开始办理产权过户手续，预计办理时间为____个月。

五、风险转移

1.本合同签订后，不动产的风险转移至乙方。

2.乙方需承担不动产的保管责任，防止发生损坏、失窃等风险。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

2.若甲方未能按期办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.双方应共同遵守本合同条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款