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特价房屋买卖合同范文

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的特价房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋结构：___________________结构类型，户型布局为___________________。

4.房屋权属证明文件：_______________（填写相关证明文件编号）。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：双方商定该房屋的总价为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。此价格为净价，不含税费及其他附加费用。

2.付款方式：甲方在签订本合同后______天内支付定金人民币________元整给乙方。剩余房款人民币____________元整（大写：_____________________元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋交付

1.乙方在收到全额房款后的______天内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应签署房屋交接单。

2.交付前，乙方需确保房屋内水、电、气、物业等费用全部结清。

四、过户及产权变更

1.乙方需保证该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。如因乙方原因造成产权无法变更，乙方应承担全部责任。

2.甲方支付完剩余房款后，乙方应在______天内协助甲方办理房屋过户手续。相关税费由______方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间支付房款或完成过户手续，应支付违约金给乙方。违约金为总房款的____%，即人民币______元整。

2.若乙方未能按约定时间交付房屋或完成产权变更手续，亦应支付违约金给甲方。违约金为总房款的____%，即人民币______元整。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：___________________（签字）

乙方（卖方）：___________________（签字）

日期：______________

合同编号：______________

附件：相关权属证明文件及身份证复印件等鉴于上述条款，双方确认无误后签字盖章。以上合同内容真实有效，双方应共同遵守。