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个人住房房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施配置情况详见附件。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合国家和地方有关居住用房的规定。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要继续承租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金支付方式采用______方式支付。每次支付时间为______,甲方需提供有效税务发票或收据。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。

2.租赁期内，如遇到国家或地方政策调整租金，双方应遵循政策规定执行。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、增设他物，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如因乙方擅自改变房屋结构或用途造成损失，乙方应承担全部责任。

2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理制度，不得影响邻里正常生活和周围环境卫生。否则应承担相应的法律责任。在租赁期内因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用安全，并负责房屋的维修和保养工作。因甲方原因导致房屋损坏或故障，甲方应及时修复。若甲方未能及时修复，乙方有权先行修复，所需费用由甲方承担。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。在租赁期内，甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋安全、完好。租赁期满后，甲方有权收回房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有物业管理的相关服务。乙方应按照约定支付租金和其他费用。租赁期满后，应将房屋及附属设施完好归还给甲方。在租赁期内如遇政策性调整或不可抗力因素导致无法正常居住或使用房屋，双方应协商解决。乙方不得将房屋转租或借予他人使用，如需变更承租人或用途等事项，应征得甲方同意。否则视为违约行为。合同终止后若乙方拖欠租金或其他费用未结清时，甲方有权在相关证照中注明并保留其不良记录及追讨损失等权利。（根据双方需要添加的其他权利义务条款）