西安陕西永利国际金融中心环境影响评价报告书简本.docVIP

永利国际金融中心项目

环境影响报告书

(简本)

建设单位:陕西永利投资置业有限公司

完成时间:二?一三年八月

一、建设项目概况

(一)建设项目相关背景

陕西永利国际金融中心项目是由陕西永利投资置业有限公司投资9.3亿元建设。该项目已取得西安高新区发展改革和商务局《关于陕西永利投资置业有限公司永利国际金融中心项目备案的通知》(西高新发商发[2012]135号)及《建设用地规划许可证》(高新规地字第[2012]024号)。项目位于西安市高新开发区交通枢纽位置——锦业路，该地块东至丈八一路，西至规划路，南至南三环辅

22道，北至锦业一路。总用地面积12336.7m，总建筑面积134223.1m，其中地

22上建筑面积102485.7m，地下建筑面积31737.4m。建设内容主要为1栋超高层建筑，包括综合办公主楼(46F)及一个办公副楼(8F)，主楼一层为办公大堂，十五层、三十一层为避难层，其余均为办公区;副楼一层和二层为商业，其余均为办公区;地下室分布有停车库、机电设备、员工餐厅等配套公建及辅助设施。项目容积率8.0，建筑密度28%，绿地率30%。项目设置停车位785个，其中地上15个，地下770个。预计2015年1月建成。

依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2012年12月，陕西永利投资置业有限公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制《陕西永利国际金融中心项目环境影响报告书》。接受委托后，我院组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关的基础资料，同时进行了环境现状监测、资料收集，并开展了公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状和环境影响评价及污染防治措施分析的基础上，编制出本项目环境影响报告书。

(二)建设项目基本情况

1、建设内容

本工程基本情况汇总见表1。

表1本项目基本情况一览表

项目建设内容备注主体工程

7,25

建筑物层数建筑高度(m)结构形式备注

1栋超高层，包括综合办公主楼

(46F)及一个办公副楼(8F)，永利国际金融-3,46F199.2主楼一层为办公大堂，十五层、中心主楼

三十一层为避难层，其余均为

框架结构办公区;副楼一层和二层为商

业，其余均为办公区;地下室永利国际金融分布有停车库、机电设备、员42F36.5中心副楼工餐厅等配套公建及辅助设

施。

辅助工程

?商业裙房

商业为小商铺、高档餐饮等服务2位于副楼的一层和二层，建筑面积3033.1m设施，无医疗、洗浴、卫生站等

项目。

?变配电室

共设置1个10kV配电站和3个10/0.4kV变配电室。主楼31层避难层设1个变电室，地下一层设2个变配电室。

?备用发电机房

置于项目地下一层，2台柴油发电机，在城市电网发生故障时，启动发电。

?风机房、水泵房、热交换站、中央空调机组、冷却塔

风机、热交换站、水泵置于地下一层的设备用房，主楼与副楼的中央空调室外主机位于地下一层、冷却塔位于副楼的楼顶

?消防水泵房和消防水池

设在地下一层的消防水泵房

?停车位

地面停车位15个分布于地面空地其中地下停车位770个位于-3F~-1F的双层机械停车库环保工程

?垃圾收集在设4个垃圾收集点。

餐厅餐饮废水经隔油池处理后与生活污水混合进入化粪池处理，排入市政?污水处理污水管网，然后进入西安市西南郊污水处理厂处理。

?绿化工程绿地率为30%

地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，废气经2.5m高排气筒排放;备?废气处理用发电机废气经商业裙房屋顶排放;餐厅油烟经过油烟净化效率为85%

的油烟净化器处理后通过专用烟道从商业裙房屋顶排放。

选用低噪声设备，风机、热交换站、水泵、备用发电机置于地下一层的设?噪声处理备用房，主楼与副楼的中央空调室外主机位于地下一层、冷却塔位于副楼

的楼顶，且设减震、隔声措施;临路办公室安装隔声窗。

基础设施配套工程

?给水工程由市政管网集中供给，通过泵房加压进入各楼。

?排水工程设雨、污分流排水系统，污水排入城市污水管网。

市政供电，就近由城市电网接入;内设1个10kV开闭所和3个10kV配?供电设施变电室，通过变电室后送到用户。

7,26

?制冷与供热采用市政供暖与中央空调制冷，热源由高新供热站提供。

2、工程施工进度及环保投资

根据本项目综合开发和基础设施配套建设规划，本项目计划开发总工期为

2229个月，总投资9.3亿元，规划总用地面积12336.7m，总建筑面积134223.1m。建设内容主要为1栋超高层建筑，包括综合办公主楼(46F)及一个办公副楼(8F)，主楼一层为办公大堂，