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商用租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使用的商用物业租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：____________________（详细地址）。

2.物业用途：乙方仅可将该物业用于约定的商业经营活动。乙方承租该物业期间不得擅自改变物业用途。乙方不得在该物业内从事违反法律法规的活动。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写______）。租金支付方式按照每______（月/季度/半年/年）一次的方式支付。首次租金在合同签订后______日内支付。后续租金按约定时间支付。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业交付及保证金

1.物业在签订本合同后______日内交付给乙方使用。物业交付前，乙方应按照约定向甲方支付人民币______元作为保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。

2.物业交付时，甲乙双方应对房屋设施设备进行清点验收并签署书面交接文件。乙方应妥善保护房屋及其设施设备，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方。

五、物业管理及费用承担

1.物业管理由甲方负责。乙方应遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、通讯费、垃圾处理费等公共费用。乙方须于每月收到缴费通知后的七日内足额缴纳。若乙方未能按时缴纳上述费用，应承担违约责任并向甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，每日按照欠费总额的百分之五计算。若逾期超过三个月未缴清费用及滞纳金，甲方有权解除合同并扣除保证金作为违约金处理。如仍有欠款未清偿，甲方有权依法向乙方追索欠款及所产生的相关费用。如果是因为乙方没有结清的费用而造成甲方的经济损失也应由乙方赔偿给甲方。另外按照相应政府部门规定执行产生的任何新费用也应由乙方承担和缴纳（如装修押金等）。本合同终止时甲方有权从保证金中扣除相关费用等情形及款项且保证金的剩余部分不予退还乙方，或甲方可向乙方主张全部欠款作为损失赔偿的依据等等情形时也应按此条款执行解决执行完结时按照实际结算金额多退少补的原则处理完毕本合同的相关事宜等情形发生的相关费用也应由乙方承担和支付。。乙方也应按合同法的规定积极处理并结清本合同中相关规定所产生的费用待处理完毕完结时在保证金结算当中给予退减和解除等等约定或补偿事项执行完毕本合同的相关事宜等情形发生的相关费用也应由乙方承担和支付。。若由于不可归责于双方的原因导致无法正常结清相关费用的，应提交有关法律机关确认才能进行处理并按照本合同约定完成甲乙双方的费用结算问题而责任双方自行承担本合同约定所产生的结果情形发生的相关费用也应由责任方承担和支付。。甲乙双方应积极配合完成相关费用的结算问题而发生的费用也应由责任方承担和支付。。如若违约产生滞留押金相关责任及相关事宜时所产生的全部后果责任完全由责任方承担全部责任和后果及全部损失赔偿责任及相关连带责任等情形发生的相关费用也应由责任方承担全部责任和后果等等情形发生的费用也由责任方承担一切责任并且自行解决全部经济损失包括但不限于任何第三方的赔偿金额也应由责任方承担全部责任和赔偿损失等等情形发生的相关费用也应由责任方承担一切法律责任和后果自行承担等全部相关法律责任也应当同样按照本合同约定完全负责处理解决本合同约定中一切应当解决的经济损失情形和责任问题等所有费用的计算比例参照相应的法规的规定和合同条款进行违约处理执行等情形发生的相关费用也应当同样按照本合同约定完全负责处理解决本合同约定当中所有约定的一切应当解决的相关责任问题等所有费用的计算参照合同所约定的赔偿金额进行计算处理完毕本合同约定的相关事宜后合同才能终止等相关约定及责任问题也应当同样按照本合同约定完全负责处理解决本合同约定当中一切应当解决的全部相关责任问题等情形发生的相关费用也应当负责全额赔付及处理完成等相关事宜和责任问题等也由责任方完全承担一切责任和后果等情形发生的相关费用也应当负责全额