2024年夫妻共有房产销售合同模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年夫妻共有房产销售合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条销售价格

3.1房产总售价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款责任

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条其他条款

9.1房产保险

9.2房屋维修责任

9.3租赁事宜

9.4共有房产处理

9.5税费承担

第十条附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

第十一条合同修订

11.1修订条件

11.2修订程序

第十二条合同保密

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用

13.1适用法律

13.2法院管辖

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

该房产的建筑面积为平方米，其中包括X室X厅X卫。

2.3房产现状

该房产为普通住宅，建筑结构为，建筑年代为年，房产证号：京房权证海字第号，土地使用权证号：京国土房管海籍字第号。

第三条销售价格

3.1房产总售价

该房产的总售价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。

3.2付款方式

1.一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性支付房款总额；

2.分期付款：乙方在签订本合同时，支付房款总额的30%，剩余房款按银行贷款利率计算，分X期支付；

3.按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房款，甲方协助乙方办理相关手续。

3.3定金

乙方在本合同签订后X日内支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买该房产的定金。定金在房产过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。

3.4首付款

乙方在签订本合同时支付房款总额的30%作为首付款，即人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

3.5贷款金额

乙方申请银行按揭贷款的金额为房款总额的70%，即人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

3.6还款责任

乙方按银行贷款合同约定的还款方式和时间，如期还款，确保甲方权益。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应在过户手续办理完毕后X日内，将该房产交付给乙方。

4.2过户时间

双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户时间为个月。

4.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

1.甲方应保证该房产的产权清晰，无任何纠纷；

2.甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定；

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续；

4.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。

5.2买方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付房价款；

2.乙方应按期办理按揭贷款手续，并如期还款；

3.乙方应在过户手续办理完毕后，接收该房产；

4.乙方应承担过户过程中的相关费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约

1.甲方未能按照本合同约定交付房产，应支付违约金人民币万元整给乙方；

2.甲方未能保证该房产产权清晰，导致房产过户纠纷，应承担相应的法律责任；

3.甲方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2买方违约

1.乙方未能按照本合同约定支付房价款，应支付违约金人民币万元整给甲方；

2.乙方未能按期办理按揭贷款手续，导致房产过户纠纷，应承担相应的法律责任；

3.乙方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任一方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2合同终止条件

本合同在双方