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商用租房合同标准版

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期开始前____天支付下期租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其良好的使用状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期限内，不得擅自对租赁物进行装修、改建或扩建。如需装修、改建或扩建，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证租赁物的所有权清晰，并保证租赁物符合约定的用途。

3.甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按照本合同约定使用租赁物。

4.甲方应负责处理与租赁物有关的外部事务，确保乙方正常使用租赁物。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，按时支付租金及滞纳金。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物带来的相关权益。

3.乙方应合理使用租赁物，按时进行维护，确保租赁物的安全。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如需转租、转让或抵押，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

七、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金及滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付赔偿金。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

八、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方擅自转租、转让或抵押租赁物；

（4）乙方严重违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同。

2.本合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清相关费用。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日