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建设工程专业分包合同(2024版)
合同编号:__________
签订日期:__________
合同各方:
公司名称:__________
注册地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
公司名称:__________
注册地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
鉴于甲方为建设工程项目的业主,乙方为具有相应资质的专业分包商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方提供建设工程专业分包服务的事宜,达成如下协议:
一、工程概述
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:__________
1.4工程规模:__________
1.5工程投资估算:__________
1.6工程分包范围:__________
二、合同价格
2.1本合同约定的合同价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2合同价款支付方式如下:
(1)甲方在合同签订后七个工作日内,向乙方支付合同估算价的5%作为预付款;
(2)乙方完成合同约定的分包工程后,甲方应在验收合格后七个工作日内支付至合同估算价的95%;
(3)剩余的5%作为质量保证金,自工程验收合格之日起保修期满后七个工作日内支付。
三、合同履行
3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、分包范围和甲方提供的施工图纸、技术要求、施工组织设计等相关文件进行施工。
3.2乙方应按照合同约定的进度计划完成工程,如有延期,乙方应承担相应的违约责任。
3.3乙方应保证分包工程的质量和安全,并承担因质量问题导致的返工、维修、赔偿等责任。
3.4乙方应遵守国家和地方有关法律法规,确保分包工程的顺利进行。
四、合同的变更和解除
4.1合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行或继续履行合同会导致一方损失过大,经双方协商一致,可以变更或解除合同。
4.2合同变更或解除后,乙方应按照甲方的要求完成剩余工作,甲方应按照实际完成的工作量支付相应的合同价款。
五、违约责任
5.1乙方未按照合同约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同估算价的10%。
5.2甲方未按照约定时间支付合同价款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付逾期付款的违约金,违约金为应付款项的日利率的0.5%。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合同约定的工程验收合格之日止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方指定材料供应商
甲方有权根据工程需要,指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求,与甲方指定的供应商签订材料采购合同,并将采购材料的相关信息报甲方备案。
条款说明:此条款旨在保证工程质量和甲方利益,甲方有权对乙方使用的材料进行控制,确保材料符合工程要求和质量标准。
2.甲方监督权
甲方有权对乙方施工过程进行监督,包括但不限于现场施工、工程进度、质量控制等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作,及时报告工程进展情况。
条款说明:此条款旨在保证工程按照合同约定的进度和质量要求进行,甲方作为业主,有权对施工过程进行监督。
3.甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中,根据工程实际情况,对合同约定的工程内容、规模、分包范围等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求,及时调整施工计划,并报甲方备案。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方技术成果权
乙方在履行合同过程中所形成的知识产权和技术成果,归乙方所有。未经乙方书面同意,甲方不得使用、披露或转让。
条款说明:此条款旨在保护乙方的知识产权和技术成果,防止甲方不正当使用乙方技术成果。
2.乙方人员管理
乙方应按照甲方要求,对施工现场人员进行管理,确保施工现场秩序井然,不得发生重大安全事故。
条款说明:此条款旨在保证施工现场的安全和秩序,乙方作为施工方,应对施工现场人员进行有效管理。
3.乙方质量承诺
乙方承诺分包工程的质量和安全符合合同约定及国家标准,若发生质量问题
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