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建设工程专业分包合同(2024版)

合同编号：__________

签订日期：__________

合同各方：

公司名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

公司名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具有相应资质的专业分包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供建设工程专业分包服务的事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程投资估算：__________

1.6工程分包范围：__________

二、合同价格

2.1本合同约定的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2合同价款支付方式如下：

（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同估算价的5%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定的分包工程后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付至合同估算价的95%；

（3）剩余的5%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后七个工作日内支付。

三、合同履行

3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、分包范围和甲方提供的施工图纸、技术要求、施工组织设计等相关文件进行施工。

3.2乙方应按照合同约定的进度计划完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.3乙方应保证分包工程的质量和安全，并承担因质量问题导致的返工、维修、赔偿等责任。

3.4乙方应遵守国家和地方有关法律法规，确保分包工程的顺利进行。

四、合同的变更和解除

4.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行合同会导致一方损失过大，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工作，甲方应按照实际完成的工作量支付相应的合同价款。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同估算价的10%。

5.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日利率的0.5%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定材料供应商

甲方有权根据工程需要，指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商签订材料采购合同，并将采购材料的相关信息报甲方备案。

条款说明：此条款旨在保证工程质量和甲方利益，甲方有权对乙方使用的材料进行控制，确保材料符合工程要求和质量标准。

2.甲方监督权

甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、工程进度、质量控制等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时报告工程进展情况。

条款说明：此条款旨在保证工程按照合同约定的进度和质量要求进行，甲方作为业主，有权对施工过程进行监督。

3.甲方变更权

甲方有权在合同履行过程中，根据工程实际情况，对合同约定的工程内容、规模、分包范围等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方备案。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方技术成果权

乙方在履行合同过程中所形成的知识产权和技术成果，归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得使用、披露或转让。

条款说明：此条款旨在保护乙方的知识产权和技术成果，防止甲方不正当使用乙方技术成果。

2.乙方人员管理

乙方应按照甲方要求，对施工现场人员进行管理，确保施工现场秩序井然，不得发生重大安全事故。

条款说明：此条款旨在保证施工现场的安全和秩序，乙方作为施工方，应对施工现场人员进行有效管理。

3.乙方质量承诺

乙方承诺分包工程的质量和安全符合合同约定及国家标准，若发生质量问题