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2024独院民房买卖合同精选

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方承诺，出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的情况。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。

3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证出售的房屋符合我国相关法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3甲方应在房屋交付后，按照约定时间提供相关钥匙和证件。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。

5.2乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，配合办理房屋过户手续。

5.3乙方应在房屋交付后，按照约定时间接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合本合同第一条的描述，乙方有权拒绝支付剩余房款。

6.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照逾期付款的天数，按日计算违约金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋质量保证

甲方承诺，出售的房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，屋内主体结构及设施设备正常使用寿命期内，因质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。

2.户口迁移

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。

3.房屋保险

自本合同签订之日起，甲方应将房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

4.房屋维护

甲方应在本合同签订之日起，按照我国相关法律法规及政策规定，承担房屋及设施设备的维护责任。如房屋出现故障，甲方应负责及时维修，确保房屋正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房资格

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应的违约责任。

2.贷款申请

如乙方选择贷款方式支付房款，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险。如贷款审批失败，乙方应在合同约定的时间内，一次性支付剩余房款。

3.房屋用途

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

4.房屋转让

未经甲方同意，乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。如双方未作约定，中介费用由甲方承担。

2.中介服务范围

中介应为本合同的签订提供专业服务，包括房源信息搜集、推广、带看、谈判、签署合同等。中介不得提供与本合同无关的服务。

3.中介责任

中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同签订失败，中介应承担相应的违约责任。

4.中介费用支付

中介费用的支付时间为房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内。如甲方或乙方未能按时支付中介费用，应按照逾期付款的天数，按日计算违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及设施设备清单

3.房屋质量保证书

4.户