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徐州市监理工程项目
招标文件
工程编号：E3203010319004504001002
招标人：徐州市新盛超华置业有限公司
工程名称：徐州市新盛超华置业有限公司龟山6-2地块（2019-65号）项目监理工程
南京苏宁工程咨询有限公司二〇二一年五月
目录
招标文件核准单 1
第一章投标须知 2
前附表 2
招标公告 7
一、总则 11
二、招标文件 12
三、投标报价 13
四、投标文件 13
五、投标文件递交 16
六、开标 17
七、评标、定标 17
八、合同订立 25
九、招标人补充的其他材料 26
第二章监理合同 29
一、协议书 30
二、通用条件 33
三、专用条件 44
第三章投标文件格式 87
1
招标文件核准单
南京苏宁工程咨询有限公司受徐州市新盛超华置业有限公司的委托，对徐州市新盛超华置业有限公司龟山6-2地块（2019-65号）项目监理工程进行招标，欢迎合格的投标人参加监理投标。
招标代理机构
经办人：万莉
联系电话：0516通讯地址：徐州市新城区吉田商务广场B栋410室
法人（印章）
法定代表人（印章）
2021年5月14日
招标人核准意见
经办人：许宁
联系电话：0516通讯地址：徐州解放南路26-8号三胞广场1号办公楼
法人（印章）
法定代表人（印章）
2021年5月14日
2
第一章投标须知
前附表（一）
项号
内容规定
1
工程综合说明
工程名称：徐州市新盛超华置业有限公司龟山6-2地块（2019-65号）项目监理工程
建设地点：徐州市鼓楼区龟山片区。工程标段划分：本招标工程共一个标段。
工程规模：徐州市新盛超华置业有限公司龟山6-2地块（2019-65号）项目监理工程,6-2
地块1#-11#共11栋住宅建筑及地下室，12#配电间，13#便利店、物业用房、社区用房、邮政服务用房、居家养老服务用房，14#开闭所、配电间，15#物业消控室，防空地下室（地下车库）工程。总建筑面积约73674.94㎡，其中地上总建筑面积约49755.94㎡，地下总建筑面积约23919㎡，其中人防工程面积约3200㎡。工程估算造价约34898万元；监理估算价约147万元。
要求质量标准:同施工质量要求（符合国家验收合格标准）。
要求工期：满足项目工程（含配套及附属工程）建设总工期及二年保修期。
招标范围：项目建设及保修阶段全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安
全管理”及其他方面工作）。
2
资金来源及落实情况：企业自筹，已落实
3
投标有效期为：提交投标文件截止期后45天（日历天）
4
投标文件份数：电子投标文件后缀名为.JSTF壹套，上传至徐州市网上招投标系统。
5
现场踏勘时间：自行踏勘
提交答疑时间：2021年5月20日17时00分前
回复答疑时间：2021年5月21日17时00分前
答疑地点及方式：徐州市网上招标系统。
6
提交投标文件截止时间为2021年6月4日10时30分
开标时间均为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会议。
因本工程采用远程不见面开标模式，故特别说明如下：
1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。
2、本项目招投标文件均用专用招投标工具制作，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和提交，应按照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、提交电子投
3
标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人未在投标文件提交截止时间前将加密的投标文件上传至徐州市网上招投标系统，视为放弃其投标，网上招投标系统故障除外。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司联系（客服电话：4009980000），软件公司会提供必要的技术支持。
3、投标人通过网上招投标平台提交的电子投标文件为评标依据，投标人使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密（JSTF格式）投标文件，用于上传到徐州市网上招投标系统；另一个即为不加密（NJSTF格式）投标文件，刻录到空白光盘上作为后期中标备用投标文件，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过徐州市不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用徐州市不见面交易系统与现场
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