2024房地产中介服务合同范本.docx

2024房地产中介服务合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产中介服务，双方经协商，达成如下协议：

第一条乙方义务

1.1乙方作为甲方的中介代理人，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家。

1.2乙方应如实向甲方报告买方/卖方的资信情况及房屋的成交价格、付款方式等相关信息。

1.3乙方应协助甲方与买方/卖方进行洽谈，并协助甲方办理交易过程中的相关手续。

第二条甲方义务

2.1甲方应向乙方提供与房屋买卖有关的全部真实、准确、完整的信息。

2.2甲方应按照乙方的建议，配合乙方进行房屋的展示、推广活动。

2.3甲方在交易过程中应遵守国家的法律法规，并按照约定履行合同义务。

第三条合同价格

3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，费率为本合同标的金额的%。

3.2甲方应在房屋交易成功后日内，向乙方支付中介费。

3.3乙方应向甲方开具正规发票。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给无关人员。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的%。

5.2若乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理条款

甲方授权乙方作为其独家房地产中介代理人，在此期间内，甲方不得自行或通过其他中介机构出售/购买房屋。独家代理期限为自本合同签订之日起至房屋交易成功之日止。

2.房屋信息披露条款

甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，包括房屋的权属情况、使用情况、产权年限、邻里关系、公共设施等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

3.交易条件及价格调整条款

甲方应明确向乙方告知其房屋交易的条件和要求，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等。如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋售价，但应与乙方进行充分沟通。

4.房屋展示及推广条款

甲方同意乙方采取合法手段对房屋进行展示、推广，包括但不限于拍摄照片、视频、发布网络广告等。甲方应积极配合乙方的展示、推广活动，不得无故拒绝或干扰。

5.交易进度及沟通条款

甲方应随时关注交易进度，并保持与乙方的沟通。如甲方对交易进度有疑问或担忧，应及时向乙方提出，由乙方进行解释和协调。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方中介服务内容条款

乙方应向甲方提供专业、全面的中介服务，包括但不限于寻找买家/卖家、提供市场行情信息、协助谈判、办理交易手续等。乙方应尽最大努力促成交易的成功。

2.乙方信息披露义务条款

乙方应如实向甲方报告买方/卖方的资信情况、购房目的、付款能力等关键信息。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应责任。

3.乙方保密义务条款

乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给无关人员。如乙方违反保密义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费。

4.交易风险提示及防范条款

乙方应向甲方提示交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范措施。如甲方因乙方未履行风险提示义务而遭受损失，乙方应承担相应责任。

5.乙方服务费用及支付条款

乙方应按照本合同约定向甲方收取中介费。甲方应在房屋交易成功后日内，向乙方支付中介费。乙方应向甲方开具正规发票。

三、当有第三方中介时，增加的多项条