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售房协议书的范本
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售房产给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议条款。
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：____________________________________________________________。
2.房屋结构类型：____________________________________________________________。
3.房屋建筑面积：_______平方米。其中套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米。
4.房屋产权情况：已取得《房屋所有权证》，产权年限为_____年。产权无争议，无抵押、查封等情形。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币_____元整（￥_____元）。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等所有费用。
2.支付方式：乙方按以下方式支付购房款：
（1）签订本协议时支付定金人民币_____元整（￥_____元）。
（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余购房款人民币_____元整（￥_____元）。
三、房屋交付及过户
1.甲方应于本协议签订后_____日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。
2.甲方应在本协议签订后_____日内办理房屋产权过户手续，乙方应配合办理相关手续。过户费用由甲方承担。
四、违约责任
1.若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，视为违约，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方需支付违约金人民币_____元整（￥_____元）给乙方。
2.若乙方未能按期支付购房款，视为违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
五、其他约定事项
1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关政策规定，否则由此引起的责任由甲方承担。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附加条款（如有特殊约定可在此填写）
_____________________________________________________________________________。
甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
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