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江西省保障性租赁住房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《江西省房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方保障性租赁住房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将位于__________的保障性租赁住房出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、户型、设施设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照国家规定和甲方规定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月____元，总计____元。租金中包含物业服务费、垃圾处理费等费用。具体费用明细详见附件。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金足额存入甲方指定的银行账户。如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付____元作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应提前征求甲方同意。

2.乙方应负责保管房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方负责房屋的维修养护，确保房屋及其设施设备的正常使用。因甲方原因导致的房屋维修，甲方应及时处理并承担相关费用。

六、合同解除与终止

1.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除租赁合同：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）逾期未支付租金超过____个月；

（4）在房屋内从事违法活动；

（5）其他严重违反租赁合同约定的行为。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期未支付租金，甲方有权按照欠款金额的____%收取滞纳金。

3.乙方在租赁期内擅自退租，应提前____个月通知甲方，并支付____个月租金作为违约金。如因此造成甲方损失，还应承担赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。