商铺租赁意向定金协议.docx

商铺租赁意向定金协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租金支付方式：乙方每月的租金应于每月的__________日前支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2定金支付的退还：

（1）若乙方在甲方指定的时间内完成租赁合同的签订，甲方应无息退还乙方已支付的定金；

（2）若乙方未在甲方指定的时间内完成租赁合同的签订，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

第四条合同的生效、变更与解除

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

4.3本协议的解除或终止，不影响双方在协议解除或终止前所产生的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付租金，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付记录

5.定金支付收据

6.租赁合同签订证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过十个工作日。

2.乙方未按约定金额支付租金：支付金额低于约定租金的90%。

3.乙方未按约定用途使用商铺：使用商铺从事违法活动或与租赁目的不符。

4.甲方未按约定提供商铺：商铺未能在租赁开始前达到约定使用条件。

5.甲方提前解除合同：未按约定通知乙方解除合同，或未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有商铺所有权的当事人。

2.承租方：租赁商铺的当事人。

3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.定金：承租方为确保租赁合同履行而支付的一定金额。

5.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束时间。

6.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；如协商不成，可依法追讨逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可解除合同并要求赔偿。

3.商铺现状与约定不符：要求甲方在租赁开始前达到约定使用条件，如甲方不履行，可解除合同并要求赔偿。

4.甲方提前解除合同：要求甲方支付违约金，如甲方不支付，可依法追讨。

五、所有应用场景：

1.出租方拥有商铺，希望出租获得收益。

2.承租方需要商铺开展业务，愿意支付租金使用。

3.双方对商铺的租赁期限、租金、用途等达成一致。

4.双方希望通过签订意向定金协议，明确双方权利义务。