土地使用权出让合同样本通用版本.docxVIP

土地使用权出让合同样本通用版本

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方有意受让该土地使用权，经友好协商，双方达成如下协议：

一、出让土地的位置、面积及四至范围

甲方出让的土地位于__________，土地面积为______平方米（具体面积以测量为准）。四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。

二、土地使用权出让期限

本合同的土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元整（￥______元）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。

3.甲方在收到定金后办理相关手续，并在手续办理完成后将土地交付给乙方使用。乙方在收到土地交付确认后______日内支付剩余的土地使用权出让金给甲方。

四、土地用途及规划限制

1.乙方受让该土地使用权用于______目的。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照甲方的规划要求进行建设，不得违反相关规定。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

五、土地使用权转让的约定

本合同期内，乙方不得将土地使用权转让给第三方。如因特殊原因需要转让，应事先获得甲方的书面同意，并按照相关法规办理转让手续。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

六、土地使用权的维护和保养义务

乙方应合理使用土地，保护土地并负起保养的义务。如有毁损或污染，乙方应负责恢复土地的原有状况。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、违约责任及处理办法

1.若甲方未能按期交付土地或交付的土地不符合约定，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按期支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。同时，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在支付定金后违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权继续追究乙方的赔偿责任。

八、合同的变更和解除条件

本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。否则，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。但如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、适用法律及争议解决方式

本合同的订立、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。