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房屋抵押借款合同示范文本

借款人（甲方）：______________________

贷款人（乙方）：______________________

抵押人（丙方）：（房屋所有权人）_______

鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方申请借款，丙方以其合法拥有的房屋作为抵押物，为保障各方权益，明确各方责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经过友好协商，特签订本合同。

一、借款条款

1.借款金额：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息自借款发放之日起计算。

二、抵押条款

1.抵押物：丙方以其合法拥有的房屋作为本合同项下债权的抵押物，房屋地址：______________________，房屋所有权证号：____________。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至本合同项下所有债务全部清偿完毕之日止。

3.抵押物保管：抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期支付利息，并于借款期限届满前一次性归还本金。

2.提前还款：甲方有权提前偿还全部借款，乙方不得拒绝。

四、违约条款

1.甲方未按照约定日期归还借款或支付利息的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.若甲方未能履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、其他条款

1.合同效力：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.争议解决：因本合同引起的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。