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海淀区租房上学合同

甲方（出租方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

住址：_____________________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

住址：_____________________________

鉴于甲方同意将其位于海淀区的房产出租给乙方，乙方同意遵守本租房协议的所有条款和条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

甲方同意将位于海淀区的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业用途仅限于居住及上学相关活动，乙方不得将其用于其他商业或非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方继续合作，需重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金。

2.租金支付方式：每月支付一次，每月租金为人民币________元。

3.乙方应在每月的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币________元作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

五、甲方责任

1.甲方应保证租赁物业的适租性，确保其符合居住及上学的需求。

2.甲方应保证租赁物业的设施设备正常运行。

六、乙方责任

1.乙方应按时支付租金及水电费等各项费用。

2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。

3.乙方应遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

4.乙方应照顾并保管好租赁物业内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应费用。

5.乙方在租赁期内，不得以任何形式将租赁物业转租给他人。

七、合同解除与终止

1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.租赁期满，本合同自动终止。

八、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日