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2023年二手房屋买卖合同范本

甲方（出售方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的合法买卖；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，特订立本二手房屋买卖合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于__________________的房屋出售给乙方。

2.房屋基本情况：房屋结构为______；建筑面积______平方米；房屋用途为______；房屋权属证件经过验证。

3.附属设施：包括水电设施、家具电器等，详见附件清单。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定房屋成交价为人民币（大写）__________________元整（￥______）。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日，支付定金人民币（大写）______元整（￥______）；

（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付余款人民币（大写）______元整（￥______）。

第三条房屋产权及具体状况的承诺

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，否则由甲方承担法律责任。如因甲方原因造成不能办理产权登记或发生债权债务纠纷等情况，视为甲方违约，乙方有权要求退房并追究甲方违约责任。

2.甲方应如实说明房屋的房改政策等情况及相关协议的主要内容。如果由此造成乙方误解而签署本协议或导致无法办理产权登记，甲方应支付乙方违约金人民币______元整。若因此退房的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

第四条税费及其他费用的约定

1.在办理交易过程中所产生的契税、增值税、个人所得税等税费由______方承担。除此之外的其他费用由______方承担。

2.因房屋所有权发生变更而产生的土地证变更费用由______方承担。如因甲方原因导致无法办理土地证变更手续，视为甲方违约，应支付违约金并赔偿乙方相应损失。

第五条权属转移登记和户口迁出约定

1.甲乙双方应当在______前向房屋登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。

第六条房屋的交付和验收甲方应当在收到乙方全部购房款后______日内将房屋交付给乙方使用。乙方应在交接时对房屋的外观、质量、配套设施等进行验收，并在验收单上签字确认。如果验收过程中发现质量问题或不符合合同约定的事项，应当及时通知甲方修复或处理。如果甲方未能及时处理，乙方有权要求退房并追究甲方违约责任。第七条甲方的保证与承诺甲方保证在交易完成后不再对房屋进行妨碍或侵犯乙方权益的行为，包括但不限于拆除房屋、损坏装修等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定导致无法完成交易或产生纠纷的，应承担违约责任并赔偿对方相应的损失。违约金为本合同约定的交易总金额的____%。第九条合同解除本合同在以下情况下可以解除：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致无法实现合同目的；（三）一方严重违约导致合同无法继续履行。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算相关费用并返还财产。第十条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________乙方（购买方）：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________（以下无正文）附件：房屋附属设施清单及相关协议等签署地点：__________________二手房屋买卖合同范本结束。