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土地房屋租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

土地房屋租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，面积为__________平方米。

1.2甲方出租给乙方的房屋为__________栋，建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应当遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

4.3乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。

1.2甲方应保证租赁物符合乙方使用目的所需的条件，如有不符，甲方应负责整改。

1.3甲方有权在租赁期间内，按照合同约定进入租赁物进行必要的检查和维护。

2.额外租金条款

2.1若乙方在租赁期间内因特殊情况需要提前解除合同，需向甲方支付提前解约金，提前解约金为租金总额的__________%。

2.2若乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

3.维修责任

3.1租赁期间，租赁物的正常维护和修理由甲方负责。

3.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

1.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。

1.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

2.转租条款

2.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

2.2如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

3.押金条款

3.1乙方应在签订合同的同时，向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。

3.2租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在核实无损坏后，退还乙方押金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

1.1第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并确保双方合法权益。

1.2第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，并负责办理合同签订等相关手续。

2.费用分配

2.1第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。

2.2佣金支付时间为合同签订后，乙方支付首期租金时。

3.隐私保护

3.1第三方中介在办理合同过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。

3.2如因第三方中介原因导致甲乙双方信息泄露，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为土地房屋租赁合同书（2024版）的补充，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并确认无异议。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可