房地产开发项目转让合同(2024版).docx

房地产开发项目转让合同(2024版)

合同编号：__________

房地产开发项目转让合同

（2024版）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于：

2.乙方是一家具备相应资质和能力的房地产开发企业，愿意受让甲方的项目并承担项目的开发和运营。

3.双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，决定签订本合同，明确双方在项目转让过程中的权利和义务。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条转让项目的描述

1.1项目名称：____________________

1.2项目位置：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目土地用途：________________

1.5项目现状：____________________

第二条转让权益

2.1甲方同意将项目的全部合法权益转让给乙方，包括项目用地、规划许可、建设许可、预售许可等一切与项目有关的批准文件和权益。

2.2甲方应保证其对项目的转让不违反中国法律、法规及相关政策，并确保项目的合法性和合规性。

第三条转让价格与支付方式

3.1双方同意项目转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.3剩余转让款项，乙方应按照双方约定的付款计划和比例，分阶段支付。具体付款计划和比例由双方另行签订补充协议予以明确。

第四条履行的期限和方式

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付项目相关的全部文件和资料，包括项目批准文件、土地使用权证、规划许可证、建设许可证、预售许可证等。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。

4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定完成项目转让手续，包括但不限于办理土地使用权、规划许可、建设许可、预售许可等转让手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反其对项目的转让不违反中国法律、法规及相关政策的承诺，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目转让完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证其对项目的转让不违反中国法律、法规及相关政策，并确保项目的合法性和合规性。如因甲方原因导致项目转让过程中出现法律纠纷或违规情况，由甲方承担全部责任。

1.2项目资料交付条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付项目相关的全部文件和资料，包括项目批准文件、土地使用权证、规划许可证、建设许可证、预售许可证等。如甲方未能按约定时间交付文件和资料，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

1.3项目现状说明条款

甲方应对项目现状进行详细说明，包括项目用地、规划、建设、预售等方面的情况。如甲方未能如实说明项目现状，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项条款

乙方应按照本合同约定的付款计划和比例，分阶段向甲方支付转让款项。如乙方未能按约定时间支付款项，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方履约条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。如乙方未能按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.3乙方开发和运营条款

乙方承诺在取得项目转让权后，按照相关法律法规和政策，合法合规地开发和运营项目。如乙方未能履行