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2024房屋买卖合同正规

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号（或营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号（或营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋户型：____________________

1.5房屋楼层：____________________

1.6房屋建筑结构：____________________

1.7房屋建成年代：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用按不动产登记机构的规定执行。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给买方。

4.3如买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给卖方。

4.4如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1本合同签订之日起，甲方应保证房屋及附属设施的实际交付时间不超过____个工作日。

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋及附属设施应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按照约定进行交付；

1.3如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。

甲方附加条款二：房屋质量保证

2.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

2.2交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内负责修复。

2.3如房屋质量问题严重，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。

甲方附加条款三：房屋过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2过户过程中产生的一切税费由乙方承担，甲方应提供必要的协助和资料。

3.3如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：房款支付时间及方式

1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

1.2房款支付方式为：____（现金、转账、支票等）。

1.3如乙方延迟支付房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。

乙方附加条款二：房屋使用及维护

2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护。

2.2如乙方需对房屋进行改造或扩建，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

2.3乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权要求乙方搬离。

乙方附加条款三：物业及公共费用

3.1乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费、公共维修基金等费用。

3.2如