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广州房产中介合同范文(2024版)
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋所有权人:__________。
1.2房屋结构及面积:__________层,__________平方米。
1.3房屋现状:__________。
1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权,无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
二、委托事项
2.1乙方作为甲方的代理人,代理甲方销售/购买位于广州市__________区__________街道__________号的房地产。
2.2乙方的代理权限为:__________。
2.3乙方向甲方承诺,将竭尽全力完成甲方委托的事项,并按照甲方的要求及时报告进展情况。
三、代理费用及支付方式
3.1乙方代理销售/购买房屋的佣金为:__________元。
3.2甲方应在房屋交易成功后__________日内,向乙方支付佣金。
3.3支付方式为:__________。
四、合同的履行
4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关资料。
4.2乙方应按照甲方的要求,积极开展销售/购买活动,并妥善保管甲方的资料。
4.3甲方应按照乙方的建议,合理调整房价、付款方式等,以提高销售/购买成功率。
4.4乙方在代理过程中,应遵守国家的法律法规,不得利用甲方名义进行非法活动。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。
5.2甲方未按约定时间支付佣金,应支付乙方违约金:__________元。
5.3乙方未按约定完成代理事项,应支付甲方违约金:__________元。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方独家授权条款
甲方在此合同中独家授权乙方作为其代理销售/购买广州市__________区__________街道__________号的房地产,未经甲方书面同意,乙方不得将代理权转让给第三方。如乙方违反此规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金:__________元。
1.2房价调整条款
甲方应在合同生效后__________日内,向乙方提供房价调整的书面通知。乙方应根据甲方的要求,及时调整房价,并积极开展销售/购买活动。如乙方未按照甲方的要求调整房价,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金:__________元。
1.3购房优惠政策条款
甲方在此合同中承诺,如乙方成功代理甲方销售/购买房屋,甲方将给予乙方购房优惠政策,具体政策如下:__________。
1.4甲方资料保管条款
甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关资料。乙方在代理过程中应妥善保管甲方的资料,不得泄露给第三方。如乙方违反此规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金:__________元。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方独家授权条款
乙方在此合同中独家授权甲方作为其代理销售/购买位于广州市__________区__________街道__________号的房地产,未经乙方书面同意,甲方不得将代理权转让给第三方。如甲方违反此规定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金:__________元。
2.2佣金支付条款
甲方应在房屋交易成功后__________日内,向乙方支付佣金。如甲方未按约定时间支付佣金,甲方应支付乙方违约金:__________元。
2.3房屋买卖进度报告条款
乙方应按照甲方的要求,积极开展销售/购买活动,并定期向甲方报告房屋买卖进度。如乙方未按照甲方的要求报告进度,乙方应支付甲方违约金:__________元。
2.4乙方法律责任条款
乙方在代理过程中,应遵守国家的法律法规,不得利用甲方名
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