个体工商户商铺租约合同.docVIP

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个体工商户商铺租约合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁物的维护与维修

4.1租赁物的维护责任

4.2维修责任

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条其他约定

8.1双方的其他约定

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的后果

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物位于【填写租赁物的具体地址】，商铺面积为【填写商铺的实际面积】平方米。商铺现状符合【填写租赁物的现有使用状况】。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【填写租赁期限，例如：五年】，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元。

2.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付时间

承租人应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金。后续每个月的租金应在当月的【填写具体日期，例如：10日】前支付完成。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租人租赁该商铺仅为【填写承租人的经营用途，例如：经营餐饮业】。

3.2经营范围

承租人应在租赁期内按照租赁用途进行经营活动，不得从事【填写禁止的经营活动，例如：赌博、色情服务等】。

第四条租赁物的维护与维修

4.1租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养。

4.2维修责任

租赁期内，如租赁物出现损坏或故障，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。因出租人原因导致租赁物损坏或故障的，出租人应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

任何一方如需变更本合同条款，应提前【填写提前通知时间】天书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。

5.2解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）承租人未按照约定支付租金，出租人给予【填写宽限期】天后仍未支付的；

（3）承租人未按照约定使用租赁物，严重违反租赁用途和经营范围的；

（4）出租人出售租赁物，且承租人同意解除合同的。

第六条违约责任

6.1违约行为

违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、提前解除合同等。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。违约行为导致守约方损失的，违约方应赔偿实际损失。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方的其他约定

双方同意，【填写其他具体约定内容，例如：未经出租人同意，承租人不得擅自改变商铺的结构和设施。】

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签的；

（2）合同解除的；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

9.3合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）承租人未按照约定支付租金，出租人给予【填写宽限期】天后仍未支付的；

（3）承租人未按照约定使用租赁物，严重违反租赁用途和经营范围的；

（4）出租人出售租赁物，且承租人同意解除合同的。

第十条合同的转让

10.1转让条件

经出租人同意，承租人有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。

10.2转让程序

承租人拟转让本合同时，应提前【填写提前通知时间】天书面通知出租人，并提交转让协议及相关文件。出租人在收到通知后【填写回复时间】天内未表示反对的，视为同意转让