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2024轻钢别墅建房合同范本
合同编号:__________
鉴于甲方计划建设一栋轻钢别墅,乙方具备轻钢别墅建设资质和经验,甲方同意乙方承建该别墅,经双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同,共同遵照执行:
第一条工程概况
1.1工程名称:__________轻钢别墅工程
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:根据规划许可证确定的建筑占地面积、建筑高度、建筑层数及户型等。
1.4工程总价:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条合同内容
2.1乙方根据甲方提供的图纸和规范要求,负责轻钢别墅的设计、采购、施工、验收等全过程。
2.2乙方应保证所采购的材料质量合格,并提供相应的质保书和合格证书。
2.3乙方应按照合同约定的工期完成工程,如有延期,应按合同约定承担违约责任。
2.4乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、规范要求及甲方要求。
第三条工期
3.1合同工期自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止,共计__________个月。
3.2乙方如因自身原因导致工程延期,应按照逾期交付部分的工程造价的__________%向甲方支付违约金。
第四条质量标准
4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、规范要求和甲方要求进行施工,确保工程质量。
4.2工程验收合格标准:按照合同约定的质量标准、规范要求及设计图纸进行验收,确保各项指标符合规定。
4.3工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求及时整改,直至达到验收合格标准。
第五条材料供应
5.1乙方负责采购工程所需材料,并提供相应的质保书和合格证书。
5.2甲方有权对乙方采购的材料进行抽检,如发现不合格材料,乙方应立即更换。
5.3乙方应按照合同约定的时间、数量提供材料,如有延期或短缺,应按照甲方要求承担违约责任。
第六条工程款项
(1)合同签订后,甲方支付乙方工程总价的__________%作为预付款;
(2)工程进度达到__________%时,甲方支付乙方工程总价的__________%作为进度款;
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程总价的__________%作为尾款。
6.2乙方应按照甲方要求开具合法的发票。
6.3甲方逾期支付款项的,应按照逾期部分的工程造价的__________%向乙方支付违约金。
第七条违约责任
7.1乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程的,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按照合同约定的时间、数额支付款项的,应承担相应的违约责任。
7.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,根据实际情况协商解决。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:规划许可证、设计图纸等相关材料。
一、附件列表:
1.规划许可证
2.设计图纸
3.工程量清单
4.材料采购清单
5.施工方案
6.验收标准
7.质保书和合格证书
8.付款凭证
9.变更协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程的,视为违约。
2.甲方未按照合同约定的时间、数额支付款项的,视为违约。
3.乙方采购的材料不符合合同约定或国家标准的,视为违约。
4.甲方未按照合同约定提供施工条件或场地,导致工程延期或停工的,视为违约。
5.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,不视为违约,但应根据实际情况协商解决。
三、法律名词及解释:
1.轻钢别墅:指采用轻钢结构体系建设的别墅建筑。
2.工期:指合同约定的工程开始施工至工程验收合格的时间。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
5.质保书:指产品质量保证书,承诺产品符合国家标准和合同要求。
6.验收合格:指工程质量、安全、进度等各项指标符合合同约定和国家相关法律法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程延期:乙方应提前与甲方沟通,制定合理的施工计划,确保工程按时完成。如确因不可抗力导致延期,双方协商解决。
2.材料不合
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