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商品房买卖合同电子签约

甲方（买方）：___________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

电子邮箱：_______________________

地址：___________________________

乙方（卖方）：___________________

注册号：_________________________

联系方式：_______________________

电子邮箱：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房达成意向，为明确双方权利义务，保障交易安全，经协商一致，签订以下电子签约的商品房买卖合同。

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落：_______________________。

2.房屋类型：_______________________。

3.房屋面积：_______________________平方米。

4.房屋价格：人民币________元（大写：_________________________元整）。

第二条交易条款

1.付款方式：一次性付款/按揭付款/其他。

2.付款期限：____________年______月______日前支付完毕。

3.房屋交付日期：自签订合同之日起______天内交付房屋。

4.过户事宜：甲、乙双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。

第三条甲方的权利和义务

1.保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2.按照约定时间交付房屋及房屋相关证件。

3.协助乙方办理房屋过户手续。

第四条乙方的权利和义务

1.按照约定时间支付购房款项。

2.办理房屋过户手续。

3.接收房屋并履行相关义务。

第五条违约责任

1.甲、乙双方如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为房屋总价的______%。

2.若因甲方原因未能按时交付房屋或存在产权纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付违约金。

3.若因乙方原因未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款项作为违约金赔付给甲方。

第六条不可抗力条款

如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第九条合同变更和解除本合同一经签订，甲、乙双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。第十条合同生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。房屋交付、款项支付完毕且办理完毕过户手续后，本合同终止。第十一条其他约定事项_____________________________________________________________________第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同采用电子签约方式，与纸质合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字：_______________________日期：___________乙方（卖方）签字：_______________________日期：___________以上合同内容已经甲、乙双方充分阅读和理解，双方对合同内容无异议。特此签字盖章，以兹证明。（以下无正文）附件：1.房屋产权证书2.身份证复印件（买方）3.公司营业执照及法人代表身份证（卖方）4.其他相关文件（如有）__________（电子签名盖章处）甲方（买方）：_______________________乙方（卖方）：_______________________日期：___________日期：___________

注意：此合同为样本合同，实际合同需要根据具体情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问，确保合同的合法性和有效性。