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缔景桃苑53#楼施工组织设计

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目录

第一章编制说明 2

第二章工程概况 3

第三章工程目标 5

第四章项目组织机构 6

第五章施工部署 16

第六章施工总进度计划 20

第七章施工总平面布置图 21

第八章施工资源配置计划 25

第九章施工方法和技术措施 28

第十章工程质量保证措施 56

第十一章施工进度计划及保证措施 69

第十二章安全生产文明施工保证措施 71

第十三章附表 79

洛阳建工集团有限公司

缔景桃苑53#楼施工组织设计

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第一章编制说明

一、编制说明

我公司认真学习了本工程的设计图纸和工程量清单，并踏勘了施工现场，分析了工程特点、难点以及我公司的自身实力，有充分的信必和能力，保证以优质、高速、圆满地完成总承包范围内的施工任务。

本施工组织设计的编制，是以业主所提供的有关设计资料为依据，针对本工程的特点，根据补充资料、设计变更与修改等，对各分部分项工程施工中的具体细节的施工方法、施工工艺、施工方案进行编制，使之形成一份有据可依的具有科学合理性、技术先进性、经济适用性、操作简易方便性的总施工组织设计，作为工程施工的指导性文件；同时自觉接受业主、设计、监理单位的审查和指导，经同意批准后正式投入施工。我公司将优化施工方案、合理组织、落实责任、严格管理，确保本工程创建三个一流，即“一流的质量、一流的速度、一流的服务”,愿为本工程作出应有的贡献。工程竣工后，我公司将实施保修回访制度，提供优质服务，建立服务专线电话，随叫随到，随时解决问题，真正为建设单位和用户提供直接的咨询和完善的服务，解决用户后顾之忧，做到使顾客(用户)满意。

二、编制范围

按照招标单位提供的施工图纸中所包括的本工程的土建工程(建筑、结构)、安装工程(水、电、暖、通风与空调等)及室外总体工程(雨水、污水、道路等)。

三、编制依据

(一)建设单位提供的施工图；

(二)现场踏勘资料、地质资料；

(三)现行建筑安装的有关文件；

(四)国家及洛阳市有关施工规范、标准；

(五)我公司内部各种文件、制度，如：《质量手册》、《企业标准》、《作业指导书》等；

(六)结合我公司具有的雄厚实力和具体情况而编制。

洛阳建工集团有限公司

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第二章工程概况

一、工程概况

缔景桃苑53#楼，位于洛阳市涧西区武汉路南段。建筑占地面积1214.69m2。总建筑面积为10270.36m2,主要由1栋地上十一层、地下一层框架剪力墙结构的住宅楼和地下车库组成。本工程由洛阳市南华置业有限公司投资兴建，洛阳智博建筑设计有限公司设计，洛阳智苑工程监理有限公司监理。

二、建筑结构设计

(一)结构设计

本工程为地下1层车库地上11住宅，采用剪力墙结构体系，抗震等级均

为二级。

(二)基础设计

本工程桩采用夯实水泥土桩，成孔桩径中350,夯填后平均桩径不小于φ500,成孔深度为6m,实际桩长为5.7m,桩底须坐于第六层土内。桩上设300mm砂垫层、砼垫层、防水层及700mm厚筏板；

(三)结构用料

1、本工程结构的砼强度等级为：垫层C15;筏板C30S6级抗渗砼；基础C30;剪力墙C30;梁、板、C30;构造柱C25;楼梯随层。

2、墙体：±0.000以下未注明填充墙为200厚轻集料混凝土小型砌块，用M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上除卫生间、厨房内墙采用200厚轻集料混凝土小型砌块，其余均采用200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，(除卫生间采用粘土空心砖M5混合砂浆砌筑)。

(四)装饰

1、楼地面：主要为细石混凝土、水泥砂浆楼地面；楼梯间楼地面为地砖楼地面；厨房卫生间做水泥砂浆防水楼面。

2、内墙：地下室墙体喷基层处理剂一遍，喷白色乳胶漆。地上部分除楼梯间、厨房外，其余墙面均为混合砂浆抹灰；卫生间采用轻集料混凝土小型砌块专用抹面砂浆；厨房为加气混凝土砌块墙体水泥砂浆抹灰。楼梯间地上部分墙体面层为混合砂浆抹灰，再刷白色防瓷涂料。

3、外墙：一层采用面砖饰面，以上涂料饰面。门堡外主面平挂花岗岩石材.

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