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租赁写字楼合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于______（地址），建筑面积为______平方米，为现代化的写字楼。物业条件良好，满足办公使用需求。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

3.租金根据市场变化可进行适时调整，调整需双方协商一致。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得进行违法活动，并对物业的损坏进行赔偿。

2.乙方自行负责写字楼内的保洁、保安等工作，并承担相关费用。

3.甲方提供基本的物业维护服务，但乙方应对因自身原因导致的损害承担修复费用。

五、保证金

乙方应在合同签订时支付人民币______元作为租赁保证金。合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

六、装修及改造

1.乙方有权对物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交方案并获得批准。

2.乙方装修及改造不得损害物业主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

3.租赁期满，乙方自行负担的装修设施不得拆除，归甲方所有。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致，可提前终止合同。

2.如乙方未按约定支付租金或违反物业使用规定，甲方有权解除合同。

3.合同期满，如乙方需要继续租赁，应在合同到期前三个月提出续租要求，并重新签订合同。

八、违约责任

1.双方应全面履行本合同，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方除应承担违约责任外，还需支付违约金。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：______年______月______日