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合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】
地址：【预留空白填写甲方地址】
联系人：【预留空白填写甲方联系人】
联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】
1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】
地址：【预留空白填写乙方地址】
联系人：【预留空白填写乙方联系人】
联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】
1.3其他相关方：如房屋中介、银行、评估机构等，根据实际情况填写。
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于天津市【预留空白填写具体地址】的二手房一套，乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议，以共同遵守。
三、定义与解释
3.1天津二手房：指甲方持有的位于天津市的已取得不动产权证书的房屋。
3.2买卖双方：指甲方和乙方。
3.3房屋总价：指甲方将天津二手房出售给乙方所约定的价格。
3.4履行合同：指甲方按照本合同约定将天津二手房过户给乙方，乙方按照约定支付房屋总价的行为。
3.5交易税费：指甲方和乙方在办理天津二手房过户手续过程中所需缴纳的税费。
四、权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方保证对天津二手房拥有完全的处分权，无权属争议。
4.1.2甲方应如实向乙方披露天津二手房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修状况等。
4.1.3甲方应协助乙方办理天津二手房的过户手续，并承担相应费用。
4.1.4甲方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内，将天津二手房交付给乙方。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定将天津二手房过户给自己。
4.2.2乙方应按照约定支付房屋总价，并承担相应税费。
4.2.3乙方应配合甲方办理天津二手房过户手续。
4.2.4乙方在取得天津二手房所有权后，应合理使用和维护房屋。
五、履行条件
5.1时间：本合同自双方签字之日起生效，天津二手房过户手续应在【预留空白填写具体时间】内办理完毕。
5.2地点：天津市相关不动产登记机构。
5.3方式：双方共同前往不动产登记机构办理天津二手房过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。
6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权终止合同。
6.4合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，恢复原状，并按照法律规定处理已支付的费用。
七、费用与支付
7.1房屋总价：双方确认，天津二手房的买卖总价为人民币【预留空白填写具体金额】元（大写：【预留空白填写金额大写】）。
7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付天津二手房的买卖款项。
7.3支付时间：乙方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付房屋总价款的【预留空白填写百分比】%作为首付款；剩余款项在办理完天津二手房过户手续后【预留空白填写具体时间】内支付。
7.4支付条件：乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理天津二手房的过户手续。乙方支付尾款的条件为天津二手房过户手续办理完毕。
八、违约责任
8.1如甲方违反本合同约定，未能按时办理天津二手房过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【预留空白填写百分比】%。
8.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【预留空白填写百分比】%。
8.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
九、保密条款
9.1双方同意，在天津二手房买卖过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。
9.2保密期限自本合同签订之日起至天津二手房过户手续办理完毕之日止。
9.3如一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
十、不可抗力
10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
10.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据合同争议解决条款处理。
10.4天津二手房买卖过程中的不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾、战争、政府征收、政策变动等。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体机构】进行调解。
11.3若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。
11.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
十二、合同的转让
12.1在天津二手房过户手续办理完毕前
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