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房屋租赁合同书样本
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲方和乙方就房屋租赁事宜达成以下协议,为明确双方权利和义务,保障双方的合法权益,特订立本合同。
一、租赁房屋
1.甲方将其拥有的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
2.乙方承租租赁房屋用于__________(居住、办公等),不得用于其他非法用途。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应当如期交还。如乙方需要继续承租,应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应当按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币____元整(¥____),共计____元。
2.乙方应当在每月的____日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应当按照未支付租金的千分之____向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币____元整(¥____)作为租赁押金。
2.租赁期间,押金不得冲抵租金或其他费用。租赁期满,乙方按照本合同约定的时间和条件交还租赁房屋后,甲方应当将押金全额退还乙方。
五、房屋修缮与保养
1.甲方应当保证租赁房屋的适租性,并承担房屋的正常维修义务。因甲方未及时维修导致房屋毁损的,甲方应当承担赔偿责任。
2.乙方应当合理使用租赁房屋,保持房屋的整洁和完好。因乙方使用不当或过失导致房屋毁损的,乙方应当承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止
1.甲乙双方可以协商一致解除合同。
2.如乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除合同:
(1)擅自改变租赁房屋的结构、用途;
(2)拖欠租金超过____个月;
(3)从事违法活动。
七、违约责任
1.甲乙双方应当全面履行本合同的义务,如一方违约,应当承担违约责任。违约金的数额以实际损失为准。
2.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止,乙方除承担违约责任外,还应当支付违约金。
八、其他约定事项
1.甲乙双方应当在租赁期间保持良好的合作关系,共同协商解决涉及租赁房屋的有关问题。如发生纠纷,应当友好协商解决;协商不成的,可以向有关部门投诉或提起诉讼。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
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