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写一个店铺租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

鉴于甲方合法拥有本合同所涉店铺，现同意将该店铺租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物品及条件

1.甲方同意将其拥有的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等情况详见本合同附录。

2.乙方承租的店铺用途为：____________（例如：零售、餐饮等）。乙方承诺在租赁期内不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方应办理租赁物交接手续。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（例如：月、季度、年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金应在租赁期开始前的______（例如：5日）内支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%（建议不超过租金总额的千分之三）收取滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁物。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如支付租金、赔偿损失等。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。

五、租赁物的维修与保养

1.乙方应合理使用和保管租赁物，保持租赁物的良好状态。如因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.甲方负责租赁物的主体结构维修。乙方负责租赁物的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，应由乙方负责修复并承担费用。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁物：

（1）擅自转租、转让或抵押租赁物；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）逾期支付租金超过约定时间；