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老家宅基地购买合同
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是所购宅基地的合法持有者，拥有完全的产权和使用权。现甲方同意将其所拥有的宅基地出售给乙方。为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：
一、宅基地基本情况
1.宅基地位于____________乡（镇）_______村（社区）_______街（路）_______号，面积为_______平方米。
2.宅基地范围内包括建筑及其附属设施等（详见附件）。
二、交易条款
1.甲方同意将上述宅基地出售给乙方，乙方同意购买。
2.宅基地的售价为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。
3.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币_______元整给甲方。定金支付后，甲方不得中途反悔拒绝出售，如甲方反悔，应双倍返还定金给乙方；如乙方反悔，则定金不予退还。
4.除定金外，乙方应在交易完成后一次性支付剩余款项给甲方。
三、交付与登记
1.甲方应于本合同签订后____日内将宅基地交付给乙方使用。
2.双方应于交易完成后____日内办理宅基地的登记手续，确保乙方顺利成为宅基地的合法所有者。
四、权利义务
1.甲方保证所售宅基地的合法性，无任何产权纠纷和债权纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。
2.乙方购买后，享有该宅基地的合法产权和使用权，有权在该宅基地上建造房屋及其他设施。
3.乙方在购买后不得违法违规使用该宅基地，如需改变用途或进行改建、扩建等，应依法办理相关手续。
4.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，如有违反，应承担相应法律责任。
五、违约责任
1.若甲方未能按期交付宅基地或未能履行登记义务，应支付违约金给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方未能按期付款或违反合同其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或向人民法院起诉。
七、其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________
日期：___________________日期：___________________
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