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房屋租赁合同的优先承租权

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定此关于房屋租赁合同的优先承租权协议。

一、定义与解释

优先承租权：在本合同租赁期限届满时，乙方在同等条件下享有优先继续承租该房屋的权利。

二、优先承租权的适用范围

1.本协议所指的房屋租赁合同包括本合同及其任何续租、延期合同。

2.优先承租权仅适用于乙方在租赁期内按时履行本合同所有义务的情况下。

三、优先承租权的行使条件

1.租赁期满前，乙方需在合理期限内向甲方提出续租意向，并提供相关证明文件。

2.乙方需按照甲方要求的时间和方式完成续租申请。

3.在同等条件下，乙方享有优先于其他潜在承租人承租房屋的权利。同等条件包括但不限于租金、租赁期限、付款方式等。

四、优先承租权的限制

1.若乙方存在违约行为，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋等，甲方有权拒绝乙方的优先承租权。

2.若甲方需在租赁期满前出售房屋，乙方在接到通知后有权选择是否购买。若乙方未在规定时间内作出决定，则视为放弃优先承租权。

3.若市场条件、政策法规发生重大变化，甲方有权调整租金、租赁条件等，并提前通知乙方。

五、违约与赔偿

1.若甲方违反本协议关于优先承租权的约定，导致乙方无法继续承租房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此产生的直接和间接损失。

2.若乙方违反本协议约定，未能按时提出续租意向或未能满足续租条件，视为乙方放弃优先承租权。

六、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：_______年_______月_______日