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房子赠与合同怎么写

甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

鉴于甲方自愿将所拥有的房产赠与乙方，为明确双方权益，依据相关法律规定，经双方友好协商，达成以下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.房产地址：[详细地址]

2.房屋面积：[面积]平方米

3.房屋产权证书号：[产权证书号码]

二、赠与目的与合法性

甲方基于真实的情感和对乙方的信任，自愿将房产赠与乙方。赠与行为符合国家的法律法规，是甲方的真实意思表示，且不会损害任何第三方的合法权益。

三、赠与条件

1.甲方保证对所赠与的房产拥有完全合法的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方应如实告知乙方房产的所有情况，包括但不限于房产的权属、负担的债务、存在的限制等。

3.本赠与行为不涉及任何商业目的和利益交换。

四、赠与条款

1.甲方将房产赠与乙方，乙方同意接受赠与。

2.赠与完成后，乙方即拥有该房产的全部权利，包括使用、出租、出售等。

3.甲方应协助乙方办理房产的过户手续，相关费用由乙方承担。

4.甲方赠与的房产附带所有的家具、设备、装饰等一并赠与乙方。

五、承诺与保证

1.甲方保证所赠与的房产不存在任何形式的权利瑕疵，不存在任何形式的限制或负担。

2.甲乙双方承诺在交易过程中遵守法律法规，诚实履行各自的义务。

3.乙方承诺妥善使用和维护所赠与的房产。

六、法律责任与违约救济

1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的签订地：[签订地点]。

甲方（赠与人）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受赠人）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日