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个税租赁房屋合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有并合法出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）由乙方租赁使用，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以兹信守：

一、租赁房屋基本情况

（一）租赁房屋的具体地址、面积、楼层、格局等内容详见本合同附件。

（二）租赁房屋用途：仅限于乙方居住使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

（一）租金金额：人民币______元/月。

（二）支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始前______天内将租金支付给甲方。

（三）税费：租金收入涉及的税金由乙方承担，甲方应提供合法有效的税务发票。

四、押金

（一）乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

（二）押金在租赁期满或合同终止时，扣除应缴费用后无息退还给乙方。

五、房屋修缮与维护责任

（一）甲方应确保出租的房屋结构安全、设施完好。

（二）乙方在使用过程中造成的损坏应负责修复。

（三）如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。

六、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按期收取租金；

2.提供房屋及附属设施；

3.监督乙方合理使用房屋；

4.履行房屋修缮责任。

（二）乙方的权利义务：

1.按期支付租金；

2.合理使用房屋及附属设施；

3.不得擅自转租、转让；

4.按时缴纳因居住而产生的各项费用，包括但不限于水、电、气、物业费等。

七、合同的变更与解除

（一）双方协商一致可变更合同内容。

（二）乙方如有下列情形之一时，甲方有权解除合同并收回房屋：

1.擅自转租、转让；

2.擅自改变房屋用途；

3.逾期支付租金超过约定时间一个月；

4.其他违反法律、法规及本合同约定的行为。

八、违约责任

（一）甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。具体违约金额和损失计算方式，根据实际情况约定。

（三）押金作为履约保证金，如乙方违约，押金不予退还。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行支付不足部分。如因第三方原因导致乙方违约，甲方应在扣除相应损失后退还押金余额给乙方。同时甲方依法有权向第三方追偿损失。乙方承担本合同期间因为房产产生的一切外部费用的违约责任和经济损失。包括但不限于物业公司发生的物业费及相关滞纳税金以及接受政府的专项整顿或清理产生的一切经济损失和经济责任等均由乙方承担经济责任和法律责任等一切责任。甲乙双方一致同意在本合同履行过程中若发生任何争议，应友好协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼并同意以其为争议解决和管辖法院管辖唯一指定机构。（在本合同三方约定指仅限于甲乙双方的情形下适用）。甲乙双方一致同意对本合同条款进行保密并不向任何第三方透露本协议内容以及甲乙双方对本合同项下权利义务的任何履行情况均属于保密范围包括但不限于甲乙双方对本次房屋租赁的租金金额等条款的保密义务等。（保密条款适用于甲乙双方情形）。甲乙双方一致同意本合同生效前甲乙双方签署的书面购房认购书甲乙双方单方面发布的与该房买卖有关的各项要约均在甲乙本合同成立和生效后废止唯一保证性有效且该承诺载明了仅系双方义务内容的约束仅为甲方的唯一合法继承人甲方的法定代理人若继承人与受托人在房屋权属发生争议导致继承人有权利和义务承担责任或者受到委托或者因为产权变更或者过户发生登记错误导致的争议应由甲方自行承担违约责任并对乙方的所有损失进行赔偿并且不得影响本合同的履行否则甲方承担违约责任并赔偿损失。（承诺条款适用于甲方单方情形）。甲乙双方一致同意本合同的效力独立于其他相关合同或协议等且不受其他合同或协议的影响和制约。（独立效力条款适用于甲乙双方情形）。本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。（补充条款是基本协议的辅助为从条款作为有效的不可更改不可变更也不可撤销的子合同的附从的从属甲乙双方在条款本协议同时附与生效并存。）甲乙双方一致同意本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。（签字盖章生效条款适用于甲乙