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北京公寓出租合同范本通用版

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，有权签署并履行本合同，乙方有意租赁甲方位于北京的公寓，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于__________________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积、布局和设施等详见本合同附录的物业清单。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，双方若无续租意向，本合同即终止。如双方均有意续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请并重新协商。

三、租金与支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式分为______种形式支付（如：季度支付、年度支付等）。乙方应在每月（或季度等）的第一天将租金款项支付至甲方指定的账户。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的百分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物业。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元整作为押金。押金用于确保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同终止后，在乙方完全履行本合同项下义务的前提下，押金应退还给乙方。如乙方未完全履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

2.押金支付方式：在双方签署本合同后三日内支付至甲方指定账户。

五、物业的维修与保养

1.租赁期间，乙方应合理使用租赁物业及其附属设施并保持其完好状态。如因乙方的过错导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.甲方对租赁物业及其附属设施负有维修和保养的义务。除因自然灾害等不可抗力因素导致的损失外，甲方应及时修复因年久失修或其他原因造成的损坏部分。因维修和保养需要占用乙方使用时间的，甲方应合理提前通知乙方。具体维修责任划分详见附录的物业清单。

六、合同解除与终止条件

本合同可在以下情况下被解除或终止：

1.双方书面同意解除或终止本合同；

2.乙方违反本合同约定且拒不改正；

3.发生不可抗力导致合同无法继续履行；

4.其他合法情形导致合同解除或终止。

本合同解除或终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并保证其完好状态。若因乙方原因造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。此外双方应完成所有清算工作，包括但不限水电费、燃气费及其他应付款项等。若乙方逾期未交还租赁物业或未清算完毕相关费用，甲方有权采取合法手段收回租赁物业并追讨相关费用及损失。双方同意合同解除或终止并不免除违约方的违约责任和赔偿责任。若因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。