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中式快餐厅商铺租赁合同
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于甲方拥有并合法经营一家中式快餐厅商铺,乙方有意租赁该商铺从事餐饮业务,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就商铺租赁事宜达成以下协议:
一、租赁物及位置
1.1甲方同意将其位于_____________________的中式快餐厅商铺(以下简称“商铺”)租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。
二、租赁期限
2.1租赁期限为XX年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应支付的租金为人民币________元/月。租金每______个月支付一次,乙方应在每______个月的第______日之前将租金支付给甲方。
3.2乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日向甲方支付______%的滞纳金。
四、商铺的使用
4.1乙方承诺在租赁期内,合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法、违规的经营活动。
4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和功能,如需装修或改变现状,须事先征得甲方书面同意。
4.3租赁期满后,乙方应将商铺恢复到原始状态(除因正常使用导致的磨损外)。
五、保证金
5.1乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
5.2如乙方在租赁期内未违反本合同规定,租赁期满后,甲方应退还乙方保证金。否则,甲方有权从保证金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。
六、甲方的权利和义务
6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。
6.2甲方应向乙方提供商铺的合法经营证照及相关资料。
6.3甲方有权监督乙方在租赁期内商铺的使用情况,确保乙方合法经营。
6.4甲方应保证商铺的设施、设备在交付乙方时处于适用和安全的状态。
七、乙方的权利和义务
7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺,并享有商铺的使用权。
7.2乙方应按照本合同约定支付租金及滞纳金。
7.3乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不从事违法、违规的经营活动。
7.4租赁期满或合同终止后,乙方应将商铺及其设施、设备恢复到原始状态(除因正常使用导致的磨损外)。
7.5如因乙方的违法行为导致的法律后果,由乙方自行承担。
八、合同的变更与解除
8.1任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同,应经双方协商一致并达成书面协议。
8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方均可解除合同。
九、违约责任
9.1任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
9.2如乙方逾期支付租金超过____日,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
十、其他条款
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。
10.3本合同的解释权归甲方所有。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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