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商品房买卖合同终止协议范文

甲方（出售方）：___________________

乙方（购买方）：___________________

鉴于甲乙双方在某年某月某日签订的关于购买某处商品房的买卖合同，现因双方协商一致，决定终止该合同的履行。经友好协商，达成如下协议：

一、终止原因

双方同意并确认，本次商品房买卖合同终止的原因如下：___________________（具体原因）。双方对此终止原因均无异议，且不存在任何纠纷。

二、合同终止条款

双方同意终止某年某月某日签订的关于购买某处商品房的买卖合同，自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。双方应停止履行合同中规定的所有义务和责任。

三、款项支付与退款

1.乙方应按照合同约定支付至本协议签订之日的所有应付款项。

2.甲方应在本协议签订后__日内退还乙方已支付的款项（包括定金、首付款等），退款方式及期限按照双方协商确定。

3.双方确认不存在其他应付款项或欠款。

四、房屋交接

本协议签订后，乙方应将房屋交还甲方，并保证房屋及其配套设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

如双方在执行本协议过程中违反约定，应承担相应的违约责任。因违约造成的损失由违约方承担。

六、争议解决

如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归双方所有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。

5.本协议在履行过程中如有与国家法律法规相抵触的条款，以国家法律法规为准。

6.本协议自签订之日起，原合同自动作废，相关权益与义务以本协议为准。

7.附件：原商品房买卖合同及相关文件（如有）。

甲方（出售方）：___________________（签字盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（购买方）：___________________（签字盖章）

日期：_______年_______月_______日