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通用版厂房租赁合同书样书

出租方：[出租方姓名]（以下简称甲方）

承租方：[承租方姓名]（以下简称乙方）

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经过充分协商，达成以下协议：

一、租赁物描述及位置

甲方出租位于[地址]的厂房，该厂房结构为[厂房结构形式]（钢结构、砖混结构等），面积为____平方米（实际可租用面积），产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。具体位置在厂区内之______区域。该厂房符合国家工业用地标准，并已取得合法产权证明。乙方对该厂房进行承租后，可进行工业生产或相关业务经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）一付，每期租金在对应月份开始之前提前____日支付至甲方指定账户。租金总计以合同有效期为准进行折算和支付。租金不包括但不限于物业管理费、水电费等相关费用。若发生滞纳金或逾期罚款等情况则一并计入租金总额中。

2.如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离厂区。如乙方未按时足额支付租金且未能协商解决，甲方有权从乙方存放在厂区内的货物或者押金等中扣除租金和违约金等相关费用。在违约金和滞纳金的处理上应参照法律程序并依法计算利息和罚款。双方可另行约定保证金的支付方式和使用范围等条款。乙方应按照约定缴纳押金，作为租赁合同的履行保证金，并约定返还押金的具体情形等条款。合同期满时乙方未拖欠任何款项的情况下甲方应全额返还押金。如乙方在租赁期内违约或造成损失未赔偿完毕时，甲方有权在扣除相关费用后返还押金余额。对于违约情况的具体处理方式也应在合同中详细规定。本合同总金额为_____元人民币（大写：______元整）。关于增值税发票及税金由谁承担应事先约定明确。合同中所涉及的货币单位均为人民币结算。乙方在租赁期内享有使用权和经营管理权，但不得私自转租给第三方。如需要变更使用性质需经甲方书面同意方可实施变更行为并保证甲方的权益不受影响或侵害的情况下才能成立双方合同法律关系的有效变动部分并不属于无效的违法约定方可依法调整租赁合同项下的行为安排和操作内容以实现承租双方的合理利益诉求并符合法律法规的规定要求以及国家政策的导向性要求。同时双方应遵守国家法律法规的规定共同维护双方权益不受侵害。?如遇法定节假日政府采取顺延发放允许使用的期限内结算贷款到期由一方出面确认明确扣除方可兑现资金使用上或保险损失等项目所增加的成本问题导致本协议发生实质性变化的应以公平原则重新商议或解除本合同及修订本合同的未尽事宜须得到甲方的认可才可施行以免影响合作事项的顺利开展带来重大法律损失或不经济成本和安全问题方面得到妥处理可由当事人协议双方协议清除变更的相关情况在本协议中没有明确规定之处可通过法律程序寻求解决办法并由双方当事人协商承担因诉讼发生的所有费用承担以及经济损失问题具体比例须符合法律法规的规定。?甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款内容不得擅自违反本合同约定否则应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失承担包括并不限于场地占有费继续保留财产利益的情形要适时规定继续执行的其他权利和义务与处理方法及相关法律风险应承担合理的安全管理工作和行为准则等内容并在协议中加以约定以明确各方的责任和权利保护承租双方权益的合法性和安全性确保双方的利益不受损害并保证合同的有效履行。?以上条款内容甲乙双方均已认真阅读并充分理解合同条款内容自愿遵守执行本合同所有条款。?本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效即产生法律效力受国家法律的保护和规范通过相应的法律文书作出具体变更经登记备案后即可产生法律效力由甲乙双方共同遵守和维护本合同的内容履行各自义务和责任不得随意违反否则视为违约需承担法律责任。?甲方：[出租方亲笔签名盖章]（盖章）?法定代表人：[出租方法人姓名]（签字）?联系电话：[出租方联系电话]?乙方：[承租方亲笔签名盖章]（盖章）?法定代表人：[承租方法人姓名]（签字）?联系电话：[承租方联系电话]?签订日期：XXXX年XX月XX日?签订地点：[具体签订地点]。?（注：以上仅为通用厂房租赁合同的一个参考样例具体内容条款可以根据双方协商约定调整和完善以确保合同条款的合法性和执行力。）?---结束---